| Kaufpreis | 1.220.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Der Bungalow – Wohnen auf einer Ebene mit Stil und Effizienz (KfW-55)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem hochwertigen Bungalow, der modernes Design, durchdachte Architektur und energieeffizientes Wohnen vereint.
Erbaut im Jahr 2021 und 2022 bezugsfertig, präsentiert sich diese exklusive Immobilie mit ca. 176 m² Wohnfläche auf nur einer Ebene – komplett barrierefrei und zukunftsorientiert im begehrten KfW-55-Standard.
Eingebettet in ein gepflegtes, ca. 728 m² großes Grundstück, erwartet Sie ein Wohlfühlort, der Stil, Komfort und Technik auf beeindruckende Weise vereint.
Lichtdurchflutet, offen & durchdacht
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit harmonisch integrierter, moderner Einbauküche und Zugang zur sonnigen Südterrasse.
Ein eleganter Kamin sorgt an kühleren Tagen für ein behagliches Wohngefühl.
Dank großer Fensterfronten flutet Tageslicht die Räume und verbindet Innen- und Außenbereiche auf angenehme Weise – Wohnen wird hier zum Erlebnis.
Ausstattung – Komfort trifft Technik
Barrierefreier Bungalow auf einer Ebene
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 728 m²
Baujahr: 2021 | Fertigstellung: 2022
Effizienzhaus KfW-55 – zukunftssicher & energiesparend
Raumaufteilung:
6 Zimmer, inkl. Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
Moderne Einbauküche (inklusive)
Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, Bidet & WC
Separates Gäste-WC
Technische Highlights:
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Luftwärmepumpe & Klimaanlage
18 kW Photovoltaikanlage mit 15 kWh Batteriespeicher
Smart Home (Loxone): Licht, Klima, Beschattung steuerbar
Elektrische Raffstores
Videoüberwachungssystem
Kalkschutzanlage
Außenbereich & Garage:
Großzügige Südterrasse mit Gartenblick
Beheizte Doppelgarage (ca. 60 m²) mit Hauszugang
Garagenhöhe: 2,80 m – ideal für Camper oder Wohnmobil
Zusätzlicher Stauraum in der Garage
Zustand:
Sehr gepflegt, sofort bezugsfrei
Zusatzoption: Baugrundstück direkt angrenzend
Das voll erschlossene, ca. 533 m² große Nachbargrundstück bietet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für ein zweites Haus (z.?B. Bungalow bis ca. 186 m², max. 5,50 m Höhe), ein Gästehaus, Büro, Praxis, Pferdehaltung oder als Kapitalanlage.
Fazit: Einziehen. Leben. Investieren.
Ob als stilvolles Eigenheim, altersgerechter Wohnsitz oder durchdachte Kapitalanlage – dieser Bungalow erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit.
Optional mit Erweiterungsgrundstück – für noch mehr Raum zur Entfaltung Ihrer Visionen.
Neugierig geworden?
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!