Über dieses Traum-Haus
Objektbeschreibung
In einem kleinem Weiler der Marktgemeinde Bad Grönenbach liegt dieses idyllische Anwesen. Das Objekt ist ein weithin bekanntes Ausflugslokal. Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich die Gastronomie, im Obergeschoss und Dachgeschoss ist die Wohnung mit gut 280 m² Wohnfläche plus Dachterrasse von ca. 90 m². Die nähere Aufteilung ersehen Sie in Grundrissen. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 215 m². Sollte ein Betrieb der Gastronomie nicht erwünscht sein, können diese Räume auch als Wohnung umgebaut werden. Ideal als Mehrgenerationenhaus, oder auch als Ferienwohnungen. In dieser schönen Urlaubsregion sind Ferien-Apartments immer gesucht. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 11.000 m². Ein Großteil des Areals nimmt die Obstwiese ein. Dort ist auch der Fischweiher mit ca. 1.700 m². Auf dem Gelände befinden sich eine überdachte, manuelle Holzkegelbahn und ein Tanzpavillon. Sollten Sie eine besondere Immobilie suchen, könnte dieses Anwesen für Sie ideal sein, inmitten eines Naherholungsgebiets mit viel (Wohn-)Raum und großem Grundstück Ihren Lebenstraum zu erfüllen z. B. als Mehrgenerationenhaus, Selbstversorger, Tierhaltung, Gewerbe, Catering, Gastro, oder nur, um die pure Natur und das Leben zu genießen. Wie bereits oben erwähnt, wurden umfangreiche Umbauten und Sanierungen in den vergangenen Jahren durchgeführt. Im Außenbereich u. a. das Teichufer angelegt und Obstbäume gepflanzt. Im Gebäude im Erdgeschoss u. a. Wände verputzt, teilweise neue Bodenbeläge, Wasserleitung und Elektrik teilweise erneuert. Im Obergeschoss alle Innenwände neu verputzt, Türen erneuert, Küche mit allen Installationen erneuert. Im Dachgeschoss Dach isoliert und mit OSB- und Rigipsplatten verkleidet, Dachfenster eingebaut, die Innenwände im Trockenbau erstellt, neue Türen, neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neuer Fußbodenaufbau, neuer Bodenbelag und bei den sichtbaren Balken die Oberfläche versiegelt. Die Gewerke sind teilweise noch nicht fertiggestellt. Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
