| Nebenkosten | 7572 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 620.000 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage der westlichen Höhe bietet eine spannende Gelegenheit zur sicheren Kapitalanlage. Insgesamt 7 Wohneinheiten – alle unbefristet vermietet – sorgen für laufende Einnahmen und eine angenehme, stabile Mieterstruktur. Die Wohnungen sind zwischen ca. 43 m² und 72 m² groß und zweckmäßig ausgestattet: mit Einbauküche, Duschbad, Glasfaseranschluss und teils eigenem Balkon für entspannte Stunden im Freien. Drei Einheiten profitieren von diesem privaten Rückzugsort.
Das Haus ist voll unterkellert – mit großzügigen Deckenhöhen und einem eigenen Kellerraum für jede Wohnung. Dazu kommen ein Fahrradkeller und ein Dachboden mit Trockenabteilen. Eine vermietete Garage im Hinterhof bringt zusätzlich Mieteinnahmen.
In den letzten Jahren wurde kontinuierlich modernisiert. Bei Mieterwechseln wurde stets renoviert – ein Zeichen für die gute Pflege und Aufmerksamkeit, die dieses Objekt genießt.
Energetisch überzeugt das Haus durch solide Maßnahmen: Die Hofseite ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, die übrigen Fassaden wurden von innen gedämmt. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und eine gedämmte Dachbodendecke tragen zur Energieeffizienz bei. Die Warmwasserversorgung läuft zentral über Fernwärme – nachhaltig und unkompliziert.
Die unter Denkmalschutz stehende Fassade verleiht dem Haus Charakter und historischen Charme.
Eine gepflegte Immobilie in guter Lage, mit stabiler Vermietung und Raum für Wertsteigerung.