Wohnen und Gewerbe in zentraler Lage

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

- Reiheneckhaus in zentraler Stadtlage von Schöneck<BR /> <BR />- im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 108 m² (Ladenfläche mit Lager und Büro), seit 2014 vermietet, Jahreskaltmiete 3.600 Euro<BR /><BR />- im 1. Obergeschoss befindet sich eine große leerstehende Wohneinheit mit ca. 116 m², neben Flur, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung<BR /><BR />- im Dachgeschoss befinden sich weitere leerstehende Räumlichkeiten auf ca. 100 m², die zu einer abgeschlossenen Wohneinheit ausgebaut werden können, es stehen neben dem Flur sieben weitere Zimmer zur Verfügung<BR /><BR />- Dachboden als zusätzlicher Stauraum <BR /><BR />- vollständige Unterkellerung <BR /><BR />- angebaut ist ein geräumiges Hintergebäude, welches u.a. als Lagerfläche genutzt werden kann<BR /><BR />- hinter dem Haus ist ein kleiner Gartenanteil mit Wiese <BR /><BR />Die Immobilie hat Sanierungs-/Modernisierungsbedarf, zum Beispiel auch im Ausbau der Wohnungen. Es wurden jedoch unter anderem bereits folgende Arbeiten ausgeführt:<BR /><BR />- Dachdeckung Haus ca. 2014 mit DECRA-Metallblech, Anbau ca. 2016 mit Schweißbahn<BR /><BR />- Einbau von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung im EG, 1.OG und teilweise DG zwischen ca. 2010-2020, im EG die Ladentür und Schaufenster <BR /><BR />- Zentralheizung Erdgas Buderus, ca. 2008<BR /><BR />- Anschluss an zentralen Abwasserkanal

Lage