Wohn- und Gewerbeobjekt mit einer Wohnung und Laden/Büroflächen in zentraler Lage von Hohn

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler und guter "Sichtlage" von Hohn - direkt an der Bundesstraße 202. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 383 m². Es gibt einen kleinen Garten sowie eine Garage.

Die ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss. Zudem gibt es noch einen kleinen Teil-Keller.

Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbeflächen (ca. 95 m²):

- geräumiges Ladengeschäft/Büro mit großen Fenstern
- weiterer Raum für Werkstatt, Büro, Teeküche, etc.
- kleiner Lagerraum, in dem auch die Heizung untergebracht ist
- Flur
- WC
- zwei weitere, miteinander verbundene Räume

Aktuell ist ein Teilbereich des Erdgeschosses an einen Glasfaseranbieter vermietet. Der andere Teilbereich steht aktuell leer und war vorher langjährig an eine Kleintierpraxis vermietet. Es stehen zwei separate Eingänge zur Verfügung - einmal vorne an der Straße und einmal an der Ostseite.

Im Dachgeschoss befindet sich eine langjährig vermietete Wohnung (ca. 45 m²):

- Küchenbereich mit Essecke
- geräumiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum


Das Haus wurde ursprünglich vermutlich in den 50er Jahren erbaut und in den 70ern mit Anbau im Erdgeschoss sowie einer Gaube im Dachgeschoss an-/ und ausgebaut. Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahr 1990.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage