| Kaufpreis | 849.000 € |
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| Provision | 2,95% (2,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, sofort fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags.) |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – stilvoll, modern und voller Lebensqualität
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint zeitgemäßes Wohngefühl mit einem behaglichen Ambiente, das Sie und Ihre Familie vom ersten Moment an begeistern wird. Erbaut im Jahr 2006 und 2021 umfassend modernisiert, erwartet Sie hier ein Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Platzangebot und liebevoll gestalteten Details – bezugsfrei ab dem 1. Oktober 2025.
Auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 42 m² bietet dieses Haus jede Menge Raum für Familienleben, Rückzug und kreatives Arbeiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 942 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein – ein echtes Paradies für Groß und Klein.
Raumwunder für Familien, Paare und Individualisten
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die durch ihre wohlproportionierten Schnitte und helle Gestaltung überzeugen. Das lichtdurchflutete Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet – ideal für entspannte Wellnessmomente. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster, ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Einbauküche schaffen eine Atmosphäre, die modernes Design und Gemütlichkeit perfekt vereint. Zwei sonnige Terrassen schließen sich direkt an – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Mehr Licht, mehr Luft, mehr Lebensfreude
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der sich harmonisch an den Wohnbereich anschließt. Ob als Frühstücksplatz mit Blick in den Garten, als Leselounge oder grünes Wohnzimmer – dieser Raum schenkt Ihnen zu jeder Jahreszeit Licht, Wärme und Naturverbundenheit.
Energieeffizienz trifft Wohnkomfort
Dank der modernen Geothermiepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung im gesamten Haus profitieren Sie nicht nur von einem angenehmen Raumklima, sondern auch von niedrigen Betriebskosten. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht die zukunftsfähige Bauweise. Pflegeleichte Fliesen- und Natursteinböden runden das stilvolle Gesamtbild ab und machen Pflege und Reinigung angenehm einfach.
Durchdachte Details, die den Alltag erleichtern
Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Die Speisekammer direkt neben der Küche sorgt für Ordnung und kurze Wege. Zusätzlich steht Ihnen ein vielseitig nutzbares Zimmer zur Verfügung – perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder Fitnessraum.
Im Obergeschoss lädt ein Balkon, zugänglich vom Schlaf- und Kinderzimmer, zum Verweilen und Durchatmen ein – mit Blick auf den Garten und in die grüne Umgebung.
Gartenparadies mit viel Freiraum
Der gepflegte Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet Raum für Spiel, Erholung und Gartenfreude. Ein Gerätehaus ergänzt das Angebot an Stauraum ideal.
Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung – auch für Gäste oder ein Wohnmobil geeignet.