| Kaufpreis | 850.000 € |
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| Provision | 2,95% (2,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, sofort fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags.) |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle und familienfreundliche Einfamilienhaus vereint modernes Wohngefühl mit behaglicher Atmosphäre. Im Jahr 2006 erbaut und 2021 liebevoll modernisiert, erwartet Sie hier ein Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung – bezugsfrei ab dem 1. Oktober 2025!
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 209,97 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 42,21 m² finden Sie jede Menge Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Das ca. 942 m² große Grundstück bietet reichlich Raum für Entspannung, Spiel und Gartenfreude.
Raumwunder für Familien und Individualisten
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet fünf durchdacht geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein großes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Diese ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Zwei sonnige Terrassen schließen sich direkt an und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Licht, Luft und Lebensfreude
Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wintergarten, der fließend in den Wohnbereich übergeht. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein helles, freundliches Ambiente und den Blick ins Grüne – ein echter Wohlfühlort für die ganze Familie.
Energieeffizienz trifft Komfort
Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung punktet das Haus auch energetisch und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Hochwertige, pflegeleichte Fliesen- und Steinböden runden das elegante Gesamtbild ab.
Praktische Extras für den Alltag
Ein separater Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer sowie ein flexibel nutzbarer Raum – ideal als Fitnesszimmer oder Homeoffice – machen das Leben hier besonders komfortabel. Im Obergeschoss bietet ein Balkon, zugänglich vom Schlaf- und Kinderzimmer, zusätzlichen Rückzugsraum mit Ausblick.
Der liebevoll gestaltete Garten ist ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner und Genießer. Ein Gerätehaus sowie drei Außenstellplätze bieten viel Stauraum und Platz für Ihre Fahrzeuge.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was sich Familien oder Paare mit Platzbedarf wünschen – in ruhiger Lage, mit viel Grün und moderner Technik. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!