| Kaufpreis | 220.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Gepflegtes Haus mit Charakter und Platz für Ihre Ideen und einer idyllischen Lage mitten in der Natur. Diese angebaute Doppelhaushälfte in Schindhard (bei Dahn) bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: 5 Zimmer, eine großzügige Nutzfläche, Werkstätten für Hobby oder Beruf und ein herrliches, eingezäuntes Grundstück mit Obstbäumen und die Wanderwege starten direkt am Haus – perfekt für Familien mit Kindern, Tierliebhaber oder Handwerker mit kreativen Plänen.
Extras: Praktische Einbauschränke im Flur und ein Balkon im Obergeschoss.
Die Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: 111 m²
aufgeteilt in 5 mittelgroße Zimmer (3,5 Zimmer oben, 1,5 Zimmer unten), 1 Bad und 1 Küche
Nutzfläche (Keller): 37 m²
Zusätzliche Nutzfläche: circa 124 m² (zwei Garagen und eine separate Werkstatt)
Grundstück: ca. 9,85 ar mit einer eingezäunten 100 m² großen Wiese und 3 Apfelbäumen
Für Handwerker, Familien und Tierliebhaber:
Das Haus wurde 1964 erbaut und 1984 renoviert. Es ist sofort bezugsfertig, bietet aber auch Spielraum für Renovierungen nach Ihren Vorstellungen. Die großzügigen Werkstätten und Garagen sind ideal für Heimwerkerprojekte, Hobbymechaniker oder auch Tierhaltung – hier können Sie sich frei entfalten.
Ausstattung und Zustand:
Heizung: Öl-Heizung mit klassischen Heizkörpern, Brenner vor ca. 4 Jahren erneuert
Fenster: Doppelt verglast, sorgen für gute Wärmeisolierung
Elektrik: Ursprungszustand, Modernisierungspotenzial
Internet: Glasfaser wurde kürzlich vor der Haustür verlegt (Anschluss noch zu installieren)
Das Grundstück:
Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Platz für Hobbygärtner und Tierhaltung (Hundezwinger, Hühnerstall) sondern auch Privatsphäre dank des eingezäunten Gartens, der sich hervorragend als Freifläche für Kinder oder zur Tierhaltung (z. B. Hühner oder Kleintiere) eignet.
In der Werkstatt befinden sich noch eine Kreissäge und zahlreiches Werkzeug, Rasenmäher etc, was gerne übernommen werden kann. Auch im Haus kann bei Bedarf noch Kühlschrank, Gefriertruhe und Schränke überlassen werden.
Unter dem PVC Bodenbelag liegt höchstwahrscheinlich im ganzen Haus wunderschöner Dielenboden, der nur darauf wartet, seine Schönheit wieder zu entfalten.
Mit einem Kaufpreis von 220.000 € und einem fairen Preis von 1.492 €/m² (Wohn- und Nutzfläche) ist diese Immobilie ein seltenes Angebot in der Region. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und genießen Sie die Vorteile von Platz, Natur und einem lebenswerten Umfeld.
Schindhard bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und praktischer Anbindung:
Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Aldi und Rossmann in nur 3 Autominuten oder 15 Minuten zu Fuß erreichbar
Dahn: Nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt für weitere Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Freizeitangebote)
Bushaltestelle: Direkt vor der Haustür für eine schnelle Anbindung.
Pirmasens: Ca. 25 Minuten Fahrzeit
Hier wohnen Sie inmitten der idyllischen Landschaft der Südwestpfalz – perfekt für Naturfreunde, Wanderer und Familien.
