| Kaufpreis | 450.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Affolterbach, einem malerischen Ortsteil von Wald-Michelbach, könnte der Ort sein, an dem Ihre Träume Wurzeln schlagen. Erbaut im Jahr 1980, strahlt es eine gepflegte Solidität aus, die mit seinen vielfältigen Möglichkeiten sofort neugierig macht. Eingebettet in die sanften Hügel des Odenwalds, öffnet es Türen für Familien, Bastler oder kluge Investoren – ein Zuhause, das sich Ihren Wünschen anpasst.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 132 Quadratmetern, aktuell frei und bereit, mit Leben gefüllt zu werden. Vier Zimmer, eine Küche und ein helles Bad bieten Raum für Ihre Ideen. Das Dachgeschoss hingegen, mit seinen ca. 124 Quadratmetern, ist bereits vermietet – vier Zimmer, ein Balkon mit Blick ins Grüne und ein Tageslichtbad machen es zu einem gemütlichen Rückzugsort. Beide Einheiten haben separate Zugänge, was Privatsphäre und Flexibilität garantiert.
Das wahre Herzstück dieses Anwesens ist das riesige Grundstück von ca. 2797 Quadratmetern. Ein Gartenteil mit ca. 1150 Quadratmetern, umgeben von altem Baumbestand und offener Feldlage, lädt zum Verweilen ein – sei es für entspannte Abende oder den eigenen Gemüsegarten. Dazu kommt eine separate Werkhalle mit stattlichen 290 Quadratmetern, aktuell gewerblich vermietet. Hier könnten Oldtimer glänzen, ein Atelier entstehen oder einfach praktischer Stauraum genutzt werden – ein Traum für Hobbyisten oder Unternehmer.
Dank umfangreicher Sanierungsmaßnahmen (Vollwärmeschutz, Heizung) ist das Haus in einem guten gepflegten Zustand. Zahlreiche Stellplätze im Freien sorgen für Komfort. Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Nur fünf Minuten von Wald-Michelbach entfernt finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, während Wanderwege wie der Nibelungensteig oder die Sommerrodelbahn Naturfreunde locken.
Ob Sie das Haus ganz für sich nutzen oder von sehr guten Mieteinnahmen profitieren – dieses Anwesen verspricht ein Leben voller Möglichkeiten