WG Luxus Neubau möbliert Balkon Fußbodenheizung MwSt ausweisbar

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86154 Augsburg – Oberhausen
Bayern
650 €
Kaltmiete
17 m²
Wohnfläche
23
Zimmer
TraumImmo-ID: 4SS9Z2E
Partner-ID: 426287
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Angebot von Thomas

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Information

  • Typ: Zimmer
  • Wohnfläche ca.: 17 m²
  • Zimmer: 23
BarrierefreiGäste-WCKücheBalkon

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: FirstTimeUse
  • Heizart: FloorHeating
  • Stockwerke: 4

Miete & Nebenkosten

Miete650 €

Über diese Traum-Wohnung auf Zeit

Objektbeschreibung

Vorankündigung!!!
Durch ausweisbare MwSt. insbesondere für Firmen interessant!

Ab 01.04.2026 stehen insgesamt 23 Zimmer in einem hochwertigen Neubau zur Verfügung.

2x ca. 14qm + 8qm Balkon
9x ca. 16qm ohne Balkon
10x ca. 17qm + 8qm Balkon
1x ca. 41qm (abzgl. Dachschrägen)
1x ca. 47qm (abzgl. Dachschrägen)

Alle Zimmer werden möbliert, in etwa so wie auf dem Vorschaubild.

Highlight ist mit Sicherheit die Fußbodenheizung, die für eine extrem angenehme Wärme sorgt.
Auch elektrische Außenrollos erhöhen den Komfort.

Zusätzlich ist ein Aufzug verfügbar, wodurch ein barrierefreier Zugang möglich ist.

Pro Etage (7 Zimmer) gibt es zwei voll ausgestattete Bäder mit WC, Dusche, Waschtisch und Waschmaschine/Trockner, zusätzlich noch ein separates WC. Die Aufteilung ist also mit einer 2er bzw. 3er WG vergleichbar.
Außerdem gibt es auf jeder Etage einen Aufenthaltsraum mit voll ausgestatteter Küche zur gemeinsamen Nutzung.

Die Gemeinschaftsflächen werden regelmäßig gereinigt, der Preis dafür ist in den Nebenkosten enthalten. Diese betragen 100 Euro pro Zimmer, u.a. für Heizung, Strom, Internet und Reinigung.

Sonderwünsche bei der Einrichtung können evtl. noch berücksichtigt werden.


Sonstiges

Co-Living-Konzept
Thomas Miehle
Rudolf-Diesel-Str. 6a
86554 Pöttmes

Tel: 08205/4279966


Lage

Lagebeschreibung

Die Lage in Augsburg-Oberhausen, einer Seitenstraße der Donauwörther Str., ist optimal!
In nur ca. 10 Minuten ist man in der Stadtmitte, in ca. 3 Minuten auf der B17/B2 bzw. A8.
Die Straßenbahnhaltestelle ist direkt vor der Türe.

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