| Kaufpreis | 525.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1925 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.557 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über ca. 192 m² Wohnfläche. Sie betreten das Haus über einen weitläufigen Eingangsbereich, von dem aus Sie geradezu in die lichtdurchflutete offene Küche gelangen. Weitere Räume des Erdgeschosses sind ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Büro, sowie ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich drei schöne Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer, ein Vollbad mit Dusche, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügiger Flur/Durchgangszimmer. Über den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie zur schön angelegten Terrasse und zu dem ruhig gelegenen Garten. Der Garten eignet sich als perfektes Spielparadies für Kinder. Der hintere Teil ist eine Grünfläche welche zusätzlich bebaut werden darf. Somit schlummert hier viel Potenzial für eine Neugestaltung. Die genaue Raumaufteilung der einzelnen Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Das gesamte Haus wird über eine Elektroheizung ca. aus dem Jahr 2017 beheizt. Dies hat den großen Vorteil, dass Sie die Möglichkeit haben das Haus autark, in nur wenigen Schritten umzugestalten und somit unabhängig von externen Versorgern leben zu können. Das Haus ist Teilunterkellert und verfügt über ausreichend Abstellmöglichkeiten. Weitere Highlights der Immobilie sind, manuelle Rollläden, die energetische Sanierung. eine gelungene Raumaufteilung, der Kaminofen, die Lüftungsanlage im Badezimmer und das große, ruhige Grundstück. Drei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab. Bitte vervollständigen Sie anschließend das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank.
