Gemütlich und Energieeffizient - Massiver Blockhaustraum für die junge Familie

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Steinach-Münster verbindet ökologische Massivholzbauweise, modernste Dämmtechnik und ein unvergleichlich warmes Wohngefühl. Gebaut aus massiven Blockbohlen aus finnischer Polarkiefer von einem anerkannt innovativen Markenunternehmen (Baujahr 2016, KfW-55) bietet es ein natürlich reguliertes, wohngesundes Raumklima – ganz ohne Zwangslüftung – dank diffusionsoffener Konstruktion, Zellulosedämmung und patentiertem Dach/Wandsystem mit 29 cm Aufdachdämmung (wärmebrückenfrei).

Auf ca. 128 m² Wohnfläche erwarten Sie ein beeindruckender offener Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl, hochwertige Küche mit BORA-System, drei vielseitige Schlaf-/Arbeitsräume sowie ein stilvolles Komfortbad und Gäste-WC. Der Max-Blank-Holzofen, die Fußbodenheizung mit Mitsubishi-Wärmepumpe und der liebevoll angelegte Naturgarten schaffen ein Zuhause, das Gemütlichkeit und Effizienz ideal verbindet.

Carport, Technikraum, Gerätehaus, umlaufende LED-Außenbeleuchtung und kurze Wege ins Grüne runden das Angebot ab. Ein wohngesundes, langlebiges Haus in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft - für Menschen, die Qualität, Ruhe und Natürlichkeit suchen.

• Bauweise: ökologische Massivholz-Blockbauweise aus finnischer Polarkiefer, KEIN HOLZRAHMENBAU (!), 2-schalig, Zellulosedämmung
• Energie: KfW-55, Bedarfsausweis A
• Heizung: Fußbodenheizung mit elektrischer Mitsubishi Wärmepumpe
• Zusätzliche Wärmequelle: Hochwertiger Max-Blank-Holzofen mit Speicherplatten und Backfach
• Dach/Wand-System: patentiert, 29 cm durchgehende Aufdachdämmung (wärmebrückenfrei im Thermoskannenprinzip)
• Belüftung: natürliche, diffusionsoffene Bauweise (keine Zwangslüftung notwendig)
• Internet: DSL 100, Glasfaser angekündigt
• Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, großer offener Wohn-Essbereich, helle Küche, Bad + Gäste-WC
• Außenbereich: Terrasse, Grillplatz, Naturgarten, Freisitz, umlaufende LED-Beleuchtung
• Nebenräume: Technikraum, Carport (30 m²), Gerätehaus, kleines Gewächshaus
• Besonderheiten: zusätzlicher Lagerboden im Schlafzimmer sowie Technikraum, umlaufender gepflasterter Weg
• Autarke Stromversorgung über 12 kVA Aggregat möglich (optional übernehmbar)

Preis auf Anfrage im Exposé

Ausführliches Exposé, umfangreiches Bildmaterial auf Anfrage mit vollständigen Käuferdaten. 360° Onlinebesichtigung bzw. Besichtigungstermine gegen Kaufpreis- bzw. Bonitätsnachweis.

Ausstattung

Hochwertige Fliesen und Parkettböden. Max Blank Kaminofen Odin BF mit Wärmespeicher und Backfach

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackstraße im familienfreundlichen Ortsteil Münster
(94377 Steinach). Natur und Wald beginnen nahezu vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Kinder, Hunde und Naturliebhaber. Die Nachbarschaft ist ausgesprochen kinderfreundlich.
Einkaufsmöglichkeiten, KiTa, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in Steinach und Kirchroth (je ca. 2 km) schnell erreichbar. ÖPNV: Bushaltestelle ca. 150 m entfernt.
Hinweis: Auf dem Nachbargrundstück ist ein genehmigtes Bauvorhaben geplant, dessen zeitliche Umsetzung derzeit noch offen ist.