Luxus Penthouse-Wohnung mit traumhaftem Fernblick

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 35 Parteien Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 128,47 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Das helle und offene Raumkonzept lädt zum Wohlfühlen ein und besticht durch eine großzügige Gestaltung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erstreckt sich über mehr als 50 m² und ist ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Die Wohnung verfügt über zwei Tageslicht-Badezimmer: Das eine ist mit einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer hochwertigen Klafs-Sauna ausgestattet, das andere mit einer Duo-Badewanne – perfekt für Wellness und Erholung zu Hause.

Ein praktischer Abstellraum, der vom offenen Wohn-/Essbereich aus erreichbar ist, sowie ein zusätzlicher Keller bieten ausreichend Stauraum. Das Highlight der Wohnung ist die Ausrichtung zum BUGA-Park, die durch das Wohnzimmer und der Terrasse einen beeindruckenden, kilometerweiten Fernblick ermöglicht.

Die Außenfläche wird ergänzt durch eine 16 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die zum Relaxen im Whirlpool oder auf der Sitzlounge einlädt. Für Ihren Komfort sind ein großer Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten.

Diese Penthouse-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer einzigartigen Aussicht und viel Raum für individuelle Gestaltung – ein echtes Juwel in begehrter Lage!

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen, vollverklebten Vinylboden versehen, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die offene Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, die Kochen zum Vergnügen machen. Die hochwertige Nolte Echtbeton-Küche mit maßgeschneiderten Elementen und hochwertigen Marken-Geräten wie Miele, Quooker usw. sorgt für kulinarische Highlights.

Beide Badezimmer sind mit Lichtkaminen versehen, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist optimal nach Süden ausgerichtet, was für viel Tageslicht sorgt und die Räume hell und einladend macht. Durch die Lage am Grünzug Nordost profitieren Sie ganzjährig von frischer Luft, die für eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre sorgt.

Für maximalen Komfort sorgen elektrische Rollläden, die Sicherheit und Bequemlichkeit bieten. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme, während Split-Klimaanlagen in jedem Zimmer (Kos-Klima) angenehme Temperaturen das ganze Jahr über gewährleisten.

Entspannung pur bietet die maßgefertigte Innenraum-Sauna von Klafs, perfekt für Wellness und Erholung zu Hause. Die großzügige Außenterrasse wurde für eine maximale Belastbarkeit von 600 kg/m² verstärkt und bietet Platz für den Hotspring Whirlpool Prodigy – ideal für ganzjährig entspannte Stunden im Freien.

Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt die moderne Videosprechanlage. Der barrierefreie Zugang mit Aufzug macht das Wohnen auch im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität bequem. Ein separater Kellerraum sowie Fahrradstellplätze im Keller bieten praktischen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Verbesserung der Wasserqualität wird demnächst eine Entkalkungsanlage installiert die Kalkablagerungen reduziert und die Lebensdauer Ihrer Haushaltsgeräte verlängert. Das Energieeffizienz-Niveau ist auf höchstem Niveau: Die Immobilie erfüllt die Kriterien eines KfW-Effizienzhauses 55, was niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen garantiert.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Mannheim. Die Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und grüner Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem gestalten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt von Mannheim sowie andere Stadtteile erreichen können. Die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine bequeme Mobilität.

Für Freizeit und Erholung sorgen die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung, ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen im Freien. Die Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Ruhe.

Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die das lebendige Stadtleben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten.