| Kaufpreis | 245.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses Wohnhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren und handwerklich versierte Käufer mit Weitblick.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig besteht ein deutlicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, wodurch sich langfristig attraktives Wertsteigerungspotenzial ergibt.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und verfügt über eine klassische Grundrissstruktur mit solider Bausubstanz. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, sodass Modernisierungsmaßnahmen – insbesondere in den Bereichen Technik, energetische Optimierung und Innenausbau – einzuplanen sind.
Für Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit, durch gezielte Investitionen eine nachhaltige Renditesteigerung zu erzielen. Eigennutzer sollten die bestehende Vermietungssituation sowie gesetzliche Kündigungsfristen berücksichtigen.
Fazit:
Eine Immobilie mit Substanz, Entwicklungspotenzial und klar kalkulierbarem Modernisierungsbedarf – ideal für Investoren, Projektentwickler oder Käufer mit langfristiger Perspektive.