| Kaufpreis | 329.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter Immobilien: www.mueller-platz.de.
Bei Interesse stellen Sie bitte eine Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage, um ein ausführliches Exposé und den Link zur 360°-Besichtigung zu erhalten. Prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls die Unterlagen nicht innerhalb von 2 Stunden in Ihrem Postfach sind.
Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Stichstraße eines gepflegten Wohngebiets in Wegberg-Beeck. Der pflegeleicht angelegte Vorgarten mit Rasenfläche und Ziersträuchern vermittelt bereits beim Betreten einen angenehmen ersten Eindruck. Rechts vom Haus liegen die großzügige Einfahrt mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie die angrenzende Garage.
Über eine kleine Stufe betreten Sie den hellen Eingangsbereich. Links befindet sich das Gäste-WC, rechts der Zugang zur offenen Küche. Der anschließende offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine hausbreite Fensterfront mit Schiebetür zur Terrasse sowie einen offenen Kamin. Die durchgehende Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich unterstreicht den modernen Wohnstil. Eine zusätzliche Tür neben der Küche ermöglicht ebenfalls den direkten Zugang zur Terrasse.
Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien und führt direkt in den pflegeleichten Garten sowie zum rückwärtigen Garagenzugang. Diese dient zusätzlich als praktischer Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.
Über die gewendelte Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Rechts liegt ein kleines Zimmer, das sich auch ideal als kleines Büro nutzen lässt. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer – nutzbar als Kinder- oder Gästezimmer – schließen sich an. Das große Schlafzimmer zur Gartenseite bietet viel Raum für Erholung und verfügt über eine Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Hier entsteht durch den Lichteinfall eine besonders angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum.
Über die durchgehend gewendelte Treppe erreichen Sie das großzügige Dachstudio. Diese zusätzliche wohnrelevante Nutzfläche bietet vielfältige Möglichkeiten.
Das Kellergeschoss umfasst einen Abstellraum mit Gas- und Wasserzähler, eine Waschküche, sowie einen kleineren und großen Kellerraum. Die beiden Kellerräume lassen sich ideal als Hobby- oder Freizeitkeller nutzen. Von außen sorgen Lichtschächte zum Garten für eine natürliche Belichtung der Kellerräume und schaffen eine angenehm helle Raumwirkung.
In einem separaten Heizungsraum befinden sich die Viessmann-Heizanlage und der Warmwasserboiler.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch seine ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie ist mit kalkulierbarem Sanierungsaufwand beziehbar und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die ein sofort nutzbares Zuhause suchen. Dank des großzügigen Wohnbereichs, praktischer Nebenräume und eines vielseitig nutzbaren Dachstudios ist dieses Haus eine attraktive Option für alle, die Wert auf Wohnkomfort, Charme und Potenzial legen.