| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Kapitalanlage mit Potenzial: Gepflegtes Dreifamilienhaus in attraktiver Lage von Rehlingen-Siersburg
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in gut angebundener Lage von Rehlingen-Siersburg, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Saarlouis.
Das im Jahr 1991 errichtete Haus steht auf einem 626 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 274 m², verteilt auf drei Wohneinheiten in einem vierstöckigen Gebäude.
Wohnungsaufteilung:
1. Obergeschoss: ca. 105,46 m² – 4 Zimmer, Dachterrasse, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur
2. Obergeschoss: ca. 99,43 m² – 4 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur
Dachgeschoss: ca. 68,79 m² – 3 Zimmer, Küche, Flur
Zusätzlich verfügt das Haus über ca. 119,29 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, die vielseitig verwendbar ist (z. B. für Abstellräume, Waschküche oder Hobbyräume).
Investitionsvorteil:
Alle drei Wohnungen sind zuverlässig vermietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 17.280 €, wobei laut Mietspiegel eine marktübliche Nettokaltmiete von ca. 23.198 € jährlich erzielbar ist – ein deutliches Steigerungspotenzial für Kapitalanleger!
Das Gebäude und die Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die solide Bausubstanz und die gute Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Fazit:
Ein interessantes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Werthaltigkeit und solides Mieteinkommen setzen.