| Miete | 765 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Sie haben hier die Möglichkeit ein schönes Einfamilienhaus im ruhigen Stubben zu erwerben. Diese Immobilie ist noch bis einschließlich 2025 vermietet und wird dann frei. Ihre zuverlässigen Mieter refinanzieren somit einen Teil der Kaufsumme und Sie sichern sich eine Immobilie heute schon für Ihre Pläne von morgen. Das Angebot eignet sich ideal für alle Eigennutzer, die jetzt schon Ihre Zukunft in den nächsten Jahren planen möchten oder selbstverständlich auch Kapitalanleger. Die Kündigung der Mieter ist vor dem 31.12.2025 ausgeschlossen, danach endet der Mietvertrag.
Das aktuell noch WEG geteilte Grundstück (Vermessung Realteilung ist bereits erfolgt, Umschreibung ist dann vom Käufer vorzunehmen) mit ca. 1403m² bietet Ihnen nicht nur genügend Fläche für naturnahe Stunden am Teich und unter altem Baumbestand - es liegt zudem ein Vorbescheid des Bauamtes über einen Anbau an das bestehende Haus vor. Eine Vergrößerung der Wohnfläche des Hauses ist somit möglich und nur noch bei Interesse vom Erwerber individuell zu beplanen. Hier lassen sich vielfältige Wohnideen umsetzen. Von der großen Familie bis zum Generationenwohnen wäre durch eine Erweiterung des Baukörpers vieles denkbar. Der Anbau ließe sich auch gewerblich nutzen, was weitere Gestaltungsspielräume (Wohnen/Arbeiten) offenlässt.
Diese schöne, ländlich gelegene Immobilie wurde zuletzt in 2016 energetisch saniert und mit neuen Fenstern, Haustüre sowie einer neuen Heizung ausgestattet. Die Immobilie verfügt über ca. 83,4 m² Wohnfläche im Haus sowie ca.12m² anteilige Terrassenfläche. Ein weiterer, ca. 20m² großer Holzanbau kann vom Wohnzimmer erreicht werden. Der Lärchenholzanbau hat eine Tür zur Terrasse und ist ab Hausmauer abgeteilt mit Durchgang zu einem beheizten Hobbyraum.
Zu dem Angebot gehören zwei Stellplätze unter einem Doppelcarport aus 1997.