| Kaufpreis | 72.000 € |
|---|---|
| Provision | 0 |
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, einen Personenaufzug, zwei Treppenhäuser sowie einen Kurzzeitparkplatz vor dem Hause.
PKW können in der hauseigenen Tiefgarage oder vor dem Hause auf dem öffentlichen Kurzzeit-Parkplatz abgestellt werden.
Das Haus sowie alle Etagen sind behindertengerecht schwellenfrei aus der Tiefgarage sowie über die Passage im EG und dem Personenaufzug erreichbar.
Besonders gut geeignet ist diese Wohnung für Singles (auch als Zweitwohnsitz), für Rentner und Gehbehinderte.
Die Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über
eine Diele mit 2,75 m²
ein Bad mit 5,30 m²
einen Wohnraum mit offener Küche und insgesamt 21,30 m²
einen Schlafraum mit 7,80 m²
sowie
einen sehr großen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und 16,00 m² !!!
Wohn- sowie Schlafraum sind mit einem hellen, holzgemaserten Laminatboden ausgestattet, das Bad mit Fliessenboden, der Flur mit PVC-Belag.
Der Große Balkon hat eine Holzdielung.
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss, weshalb sie sehr ruhig gelegen ist, und bietet mit freier Rundsicht einen Blick in die Ferne und einen unverbauten Licht- und Sonneneinfall.
Die Wohnung ist ab 1.03.2025 leer und vertragsfrei und kann dann sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Die Neuvermietung der Wohnung kann nach Verkauf an Kapitalanleger vom Maklerbüro gewährleistet werden.
Kaufpreis Wohnung: 72.000,- EUR
Kaufpreis Tiefgarage Doppelparker 2.000,- EUR
Hausgeldvorauszahlung p.m. 2024: 168,65 EUR
Rücklagenbeiträge p.m. 2024: 59,03 EUR
Rücklagenbestand anteilig 2023: 708,32 EUR
Bei Vermietung:
Anrechenbare Mietfläche: ca. 45 m² (Balkonfläche hälftig)
erwartbare Nettokaltmiete: ca. 360,- EUR
Garagenplatz 40,- EUR
bisherige Nebenkosten p.m. ca. 140,- EUR
Gesamtmiete p.m.: 540,- EUR