| Kaufpreis | 285.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Willkommen in Ihrer neuen Investment-Gelegenheit im charmanten Johanngeorgenstadt. Im südlichen Teil dieser idyllischen Stadt wartet ein attraktives Mehrfamilienhaus darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Bestehend aus 8 einzigartigen Wohneinheiten, bietet dieses Objekt einen konstanten Fluss von Mieteinnahmen, mit 8 Einheiten bereits erfolgreich vermietet. Voll vermietet, können Sie sich auf beeindruckende 2.314,- € monatliche Kaltmiete freuen, was sich auf ein Jahresgesamteinkommen von 27.768,- € beläuft. Mit einem örtlichen Kaufpreisfaktor von 10,3 Jahresmieten und 9,74% Bruttorendite, ist dies eine Investition, die sich auf lange Sicht auszahlt.
Dieses sorgfältig gepflegte Mehrfamilienhaus steht als Symbol für Solidität und Beständigkeit, unterstrichen durch umfangreiche Grundsanierungen, die 1994 durchgeführt wurden. Ihre Mieter werden den ordentlichen und gepflegten Zustand des Hauses, sowie die ruhige und entspannte Atmosphäre der Wohngegend zu schätzen wissen.
Zusätzlich zur Attraktivität des Standorts, können Sie sich darauf verlassen, dass bei jedem Mieterwechsel die Wohnungen größtenteils mit frischen, modernen Bodenbelägen ausgestattet und mit sorgfältiger Hand frisch renoviert wurden. Dadurch wurde nicht nur der langfristige Wert der Immobilie gewahrt, sondern auch die Zufriedenheit Ihrer zukünftigen Mieter sichergestellt.
Schnappen Sie sich diese Chance und investieren Sie in ein Anwesen, das nicht nur attraktiv und rentabel, sondern auch perfekt gepflegt ist. Entdecken Sie das Potenzial, das in diesem Mehrfamilienhaus in Johanngeorgenstadt steckt.
Hospitalstraße 14 und 16, 08349 Johanngeorgenstadt
- Kaufpreis 285.000,- Euro zzgl. 3,57 % Prov. inkl. MwSt.
- Baujahr 1912, Komplettsanierung um 1994
- Grundstück 1.700 m²
- Wohnfläche 395 m²
- voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung 1994
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- 4x 3-Raumwohnung mit ca. 80 m²
- 3x 2-Raumwohnung mit ca. 40 m²
- 1x 4-Raumwohnung mit ca. 115 m² Wohnung, genutzt durch den Vater des Eigentümers
- aktuell 8 vermietet
- Mieteinnahmen kalt Ist: 2.314,- € mtl. (27.768,- Euro p. a.)
- Mieteinnahmen kalt Soll: 2.314,-€ mtl. (27.768,- Euro p. a.)
Besonderheiten:
- frei stehende Immobilie
- Pkw-Stellplätze vorhanden
- Wäscheplatz mit großer Wiese hinter dem Haus
- Der Vater des Eigentümers besitzt und bewohnt einen Bungalow im Nachbargrundstück. Der Wasser- und Stromanschluss dieses Objektes wird über separate Zähler im Haus-Nr.: 16 realisiert.
Sie sind an dem ansprechenden Renditeobjekt interessiert? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!