| Kaufpreis | 129.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Lassen Sie uns Sie in eine romantische Reise durch die Zeit begleiten, mit diesem charmanten, idyllisch gelegenen Einfamilienhaus aus dem Jahre 1800. Durchflutet mit jahrhundertalter Geschichte und einem feinen Hauch von Nostalgi, bringt dieses Fachwerkhaus mit Nebengebäuden einen einzigartigen, warmen und einladenden Ort, um Ihr neues Zuhause zu schaffen. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1464 m² bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von 124 m², verteilt auf zwei charmante Etagen. Zusätzlich verfügt es über eine einladende Terrassenfläche von ca. 12 m², die jeden Sommerabend zu einem besonderen Erlebnis macht. Lernen Sie dieses beeindruckende Haus kennen, das mit seinen sieben vielseitigen Räumen – darunter zwei behagliche Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgestattet ist, den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben bietet. Der Charme des authentischen Fachwerkstils setzt sich innen mit kunstvoll gestalteten Räumen fort. Im Erdgeschoss standard Deckenhöhen, im OG mit fachwerküblichen Deckenhöhen ideal für die ästhetischen Bedürfnisse einer solchen Immobilie, und die Kaminheizung sorgen für eine unverwechselbare, gemütliche Atmosphäre, die insbesondere in den kälteren Monaten durch das sanfte Knistern des Feuers abgerundet wird. Über den zweiten Kaminzug können Sie eine moderne Heizung realisieren. Das Warmwasser wird durch zwei zuverlässige Durchlauferhitzer bereitgestellt, und die Kunststofffenster, die im Jahr 2010 erneuert wurden, sorgen für eine perfekte Wärmeisolierung. Die Tatsache, dass das Gebäude teilunterkellert ist, bietet zusätzlichen Platz. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich ein bequemes WC mit Tageslicht und ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und Trockner, der sich auch perfekt für die Aufbewahrung von Reinigungsutensilien oder ähnlichem eignet. Angrenzend an die Küche finden Sie einen praktischen Vorratsraum, der Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen wird. Raffinierte Details wie die zwei elektrischen Rollos tragen zum modernen Komfort dieses historischen Hauses bei. Trotz seines Alters steht dieses Haus nicht unter Denkmalschutz, was bedeutet, dass Sie freie Hand bei der Gestaltung und Modernisierung haben. Es ist bereits über zehn Jahren vermietet, was seine Rentabilität als Investitionsobjekt unter Beweis stellt. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls realisierbar. Ungeachtet seines Alters wurde dieses Haus im Jahr 2010 teilweise modernisiert und ist nun bereit, seine Geschichte, Schönheit und Wärme mit Ihnen zu teilen. Die Verfügbarkeit kann jederzeit nach Absprache geregelt werden. Zusammenfassend ist dies ein traumhafter Besitz, der Tradition und Charme mit Komfort und praktischen Aspekten auf wundervolle Weise verbindet. Ein Anbau am Haupthaus mit 2 Etagen und Zugang zum Dachboden kann mit geringem Aufwand wieder aktiviert werden und somit die Gesamtwohnfläche im Hauptgebäude um ca. 42 m² erweitert werden. Zahlreiche Nebengebäude 3 Stück mit ca. 91 m² können Sie individuell als Kleintierbereich, Hobbyraum oder Werkstatt gestalten oder nutzen. Aber um die wahre Magie dieses Anwesens zu spüren, ist eine persönliche Besichtigung unerlässlich. Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und sich persönlich in den Bann dieses wunderschönen Fachwerkhauses ziehen zu lassen.