sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Die einladende Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich in Mariental ein Ortsteil Samtgemeinde Grasleben. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen oder Singles. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar und liegt im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss im Wohn- ,Ess- und Kochbereich. Ein nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon ist vorhanden. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Vom Flur zweigen ab: das sanierte Badezimmer, das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit abgeteilter Küchenecke. Das Vollbad befindet sich in einem kernsanierten Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche und eine Badewanne. Noch ein paar Detail-Informationen: • Die Wände sind größtenteils glatt verputzt. • Die Wohnräume sind mit widerstandsfähigem Vinyl-Boden ausgestattet. • Die Elektrik ist 3-adrig und erneuert. Ein FI-Schalter ist vorhanden. • Bei den Fenstern handelt es sich um zweiflügelige Holzfenster mit 3-fach-Verglasung aus dem Jahr 2021. • Eine zentrale Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2021 versorgt die Wohnung über Plattenheizkörper mit Wärme. • Als Abstellfläche steht ein ca. 14 m² großer abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. • Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz. Das komplette Gebäude wurden in den letzten Jahren von der Eigentümergemeinschaft umfangreich saniert. Die Wohnung steht nach Absprache zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Indexmietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 519 € zuzüglich 186 € Nebenkostenvorauszahlung exklusive Stromkosten. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 1557 €. Ein Stellplatz kann optional für 20 € monatlich angemietet werden.

Lage