| Kaufpreis | 465.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Energieefiziente Doppelhaushälfte (Bj. 2009) in Ständerfachwerk-Bauweise mit WDVS-Außenwänden und Dreifach-Verglasung, die durch eine durchdachte Architektur besticht. Das Haus liegt in einem durch Einfamilienhausbebauung geprägten, abgeschlossenen Neubaugebiet in Boostedt.
Die beiden Doppelhaushälften sind durch eine Brandmauer getrennt.
Die Immobilie wurde 2021-2024 innen und außen frisch renoviert und weist keinen Sanierungsstau auf.
Vor dem barrierefreien Eingang stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Nach Süden und Westen wurden im Garten zwei Terrassen mit 44 bzw. 28 qm angelegt. Außerdem findet sich hier ein gemauertes Gartenhaus (2,8x3m) mit isoliertem Dach, gefliestem Boden und Stromanschluss.
Das Erdgeschoss bietet barrierefreies Wohnen mit breitem Flur und breiten Türen. Neben einem geräumigen Schlafzimmer befindet sich hier ein großes Tageslichtbad mit rollstuhlbefahrbarer Dusche (2qm), eine moderne und funktionale Einbauküche mit Essplatz, Abstellraum und Zugang zur Südterrasse. Das großzügige, helle Wohn-/ Esszimmer bietet zwei Zugänge zu den Terrassen und einen Kaminofen für gemütliche Stunden.
Die Treppe ins Obergeschoss ist bei Bedarf für den Einbau eines Treppenlifts geeignet.
Alternativ ist der Einbau eines Homelifts vom Flur ins OG möglich.
Im Obergeschoss befindet sich neben einem hellen Kinder-/Gästezimmer ein Arbeitszimmer sowie ein weiterer Abstellraum. Außerdem steht auch hier ein großes, helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (2qm) zur Verfügung. Keiner der Räume ist durch Dachschrägen eingeschränkt, d.h. die komplette Wohnfläche ist voll nutzbar.
Die Abstellfläche im DG-Boden bietet nochmal >40qm Stauraum.