| Kaufpreis | 795.000 € |
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| Provision | 2,38% (2,38 % vom Kaufpreis) |
FORDERN SIE EIN AUSFÄHRLICHES EXPOSE AN!In dem freistehenden Einfamilienhaus mit repräsentativ großzügiger Raumaufteilung, idyllischem Gartenareal, einem Obergeschoss und Garage können Sie Ihr neues Domizil finden.900m² schön angelegtes, wunderschönes Grundstück!ca. 175m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt auf:Erdgeschoss:Herrschaftlich lichtes Entree großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Sonnenterrassen Obergeschoss:3 Schlafzimmer, Bad, Diele, Baujahr 2007 fortlaufend bestens instandgehalten!Garage, Hauswirtschaftsraum, Stellplätze in der gepflasterten Zufahrt und vor dem Haus, AbstellraumFAZITDiese besondere Immobilie besticht durch ihre hervorragende Ruhiglage, ihren traumhaften Garten und die ebenso stattliche wie repräsentative Wohnkonzeption.Zusammenfassend bietet das freistehende Domizil beste Voraussetzungen für Paare mit oder ohne Kinder mit besonders großem Raum- / Platzbedarf.Wenn Sie Wert legen auf solides und anspruchsvolles Wohnen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit infrastrukturell bestens versorgtem Umfeld, finden Sie hier die richtige Immobilie.Immo Paradise c5ba99c7 7611fe3a 378722#1701
weitere Informationen auf www.reedb.com Objekt Nr. 1013362
Zweigeschossiges Einfamilienhaus in HolzständerbauweiseBaujahr 2007, 175 m² Wohnfläche Grundstück 900 m²Erdwärme Fußbodenheizung 300l Warmwasserspeicher mit Solar Therme mit Wärmetauscher BuderusBodentiefe Fensterhochwertige Fliesen im ganzen Hausca. 450qm Garten mit BepflanzungGroße Terrassenanlage mit ca. 25 qm ÜberdachungZapf Garage 3x6 m mit 3 m. Anbau für Anschluss Raum und Platz für Waschmaschine und TrocknerElektrische Rollläden im ganzen Haus mit ZentralsteuerungMassivholztreppe AhornAlle Türen Ahorn MassivDoppeltüranlage zum Wohnzimmer,Video TürsprechanlageGroßes Badezimmer mit Eckbadewanne und XXL-DuscheGäste-WC mit DuscheHochwertige Doppelstab Zaunanlage um Garten und Haus mit zwei ToranlagenPflegeleichte Gartenanlage mit automatischer BewässerungSAT-Anlageauf Wunsch voll möbliert 3-4 Privatparkplätze auf eigenem Grundstück250 Mbit InternetanbindungEnergieausweisBaujahr Heizung: 2007Endenergiebedarf: 59,4 kWh/(m²*a)Effizienzklasse: ADas Haus ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sich für jedes Zimmer gradgenau regeln lässt. Das Buderus Brennwertgerät wird durch eine auf dem Dach angebrachte Solarthermieanlage unterstützt, die das Brauchwasser erwärmt.
MAKLERPROVISION 2,38% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des KaufvertragesWeitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.deDer guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1701Elke Wirth+4924249072924, +4924249072924ElWi-Immobilien
Die Immobilie befindet sich in 52249 Eschweiler Eschweiler Dürwiß. In Laufnähe befinden sich es zwei Bäckereien, ein Freibad, mehrere Ärzte und Restaurants. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, ein Museum, Eisdiele, Kosmetikstudio und ein Blumenladen sind schnell zu erreichen. Eisdiele und Kosmetikstudio sind auch fußläufig erreichbar. Sämtliche für den Tagesbedarf notwendigen Geschäfte (Aldi, Edeka, Kaufland, Obi etc.), sowie Kindergärten und Schulen sind vor Ort und gut erreichbar!Nördlich von Dürwiß liegt der Blausteinsee. Dürwiß ist ein nördlicher Stadtteil von Eschweiler in Nordrhein-Westfalen. Die Höhe beträgt im Schnitt 156 m über NHN. Dürwiß liegt an der Landstraße zwischen Eschweiler-Mitte und dem nördlichen Kreis Düren mit Aldenhoven und Jülich. Durch eine Kreisstraße ist Dürwiß mit Weisweiler verbunden. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Aldenhoven auf der A 44 und Eschweiler-Ost über eine Nebenstrecke bzw. Eschweiler-West auf der A 4. Dürwiß verfügt über die zwölf Haltestellen, über die Sie problemlos alle benachbarten Städte erreichen können. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien.