Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Kamin und Garten in Bad Bevensen

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in zentraler, aber ruhiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1959 bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein stilvolles Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.

Die Highlights im Überblick:
- Lage: Bad Bevensen – idyllischer Kur- und Wellnessort in der Lüneburger Heide
- Entfernung zum Bahnhof: Nur ca. 9 Minuten mit dem Fahrrad, Fahrradständer direkt vor dem Haus vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie EDEKA, Lidl nur ca. 500 m entfernt – bequem fußläufig erreichbar
aujahr: 1959, in den letzten Jahren umfassend renoviert, modernisiert und teilsaniert
- Heizung: Wartung der Heizungsanlage im Juli 2025
- Wohnfläche: ca. 72 m² plus voll nutzbarem Keller und Garten
- Besonderheit: Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer – perfekt für wohlige Stunden im Winter

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Moderne Einbauküche mit Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie Platz für einen eigenen Kühlschrank
- Helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten
- Garten mit Gerätehaus und zwei angelegten Beeten – ideal zum Gärtnern oder zur individuellen Gestaltung

Obergeschoss:
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche und separater Eckbadewanne
- Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten

Dachgeschoss:
- Ausgebauter Raum mit vier Velux-Fenstern – ideal als Arbeits‑, Kinder- oder Gästezimmer

Keller:
- Komplett modernisiert
- Technikraum mit Heizungsanlage, Waschbecken, separatem WC, Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
- Großer, vielseitig nutzbarer Kellerraum mit Zugang zum Garten

Ausstattung

- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin
- Tageslichtbad mit Dusche und separater Eckbadewanne
- Voll ausgebautes Dachgeschoss mit viel Licht
- Überdachte Terrasse und gepflegter Privatgarten mit Gerätehaus
- Voll unterkellert mit modernisierter Heizungs- und Hausanschlusstechnik
- Separates Gäste-WC im Keller
- Direkter Gartenzugang vom Keller aus
- Fahrradständer direkt vor dem Haus
- Supermärkte und Nahversorgung fußläufig erreichbar
- Heizungswartung zuletzt im Juli 2025

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Bad Bevensen, einem Kur- und Gesundheitsort in der Lüneburger Heide. Die Wohnstraße ist ruhig und familienfreundlich, dennoch zentral gelegen.

Der Bahnhof ist nur ca. 9 Minuten mit dem Fahrrad entfernt – ein Fahrradständer befindet sich direkt am Haus.

Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Lidl und weitere Geschäfte befinden sich nur ca. 500 m entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar.

In der näheren Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Freizeitangebote.

Die Jod-Sole-Therme, der weitläufige Kurpark mit der Ilmenau, Spazierwege und das Kloster Medingen sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Dank der guten Bahnverbindung erreichen Sie Städte wie Uelzen, Lüneburg, Hamburg oder Hannover problemlos.