Repräsentativer Gebäudeeingang
Büroaustattung (optional)
Campus
Büroatmosphäre
Bürobeispiel
Flur
Küche
Flur an der Küche
Whiteboard in jedem Raum
Eingang, Flur, Meetingraum
Hohe Fenster (Büroraum-Bsp)
Meeting-Raum
| Miete | 3698 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 666 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 333 € |
| Kaution | 7800€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Wir suchen einen Nachmieter für unsere 175 m² große Bürofläche. Die Räume eignen sich ideal für klassische Büro- und Schreibtischarbeiten – von Steuerberatung über Consulting bis hin zu Start-ups und anderen Dienstleistungsbereichen. Darüber hinaus bieten sie auch Raum für kreative oder konzeptionelle Tätigkeiten, bei denen kleinere Prototypen, Modelle oder Produkte im nicht-industriellen Maßstab entstehen, ohne den Charakter einer Bürofläche zu verlassen. Übernahme gerne zeitnah oder nach Absprache.
Insgesamt gibt es 6 Räume, die als Büro genutzt werden können, sowie einen Meetingraum im Zentrum der Büroeinheit. Die Fläche bietet derzeit sehr großzügige Arbeitsbedingungen für bis zu 14 Personen (fünf Zweierbüros sowie ein Viererbüro). In zwei der Büroräume kann jeweils ein zusätzlicher Schreibtisch ergänzt werden, sodass insgesamt bis zu 16 Arbeitsplätze möglich sind.
Ultra-moderner Campus (wsc-muenster.de), auf dem Dienstleistungsunternehmen, Technologieunternehmen und Forschungsinstitute zusammenkommen und ein innovatives, interdisziplinäres Arbeitsumfeld schaffen.
Eine einmalige Gelegenheit, sich diese Fläche zu sichern, bevor der Vermieter mit der internen und externen Vermarktung beginnt.
MIETE
• 4364,86 € inkl. MwSt. / Monat (inkl. Nebenkostenvorauszahlung, 3 TG-Stellplätzen, Miete für Küche)
LAUFZEIT
• Mindestmietdauer: 3 Jahre
WEITERE KONDITIONEN
• Keine Maklerprovision
• Kaution: 7800€
BÜROAUSSTATTUNG
• Bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung) mit Sonnenschutz
• Sichtbeton / Betondecken mit integriertem Kühlsystem (Betonkernaktivierung)
• 3,15 m Deckenhöhe, Decken-Schallschutz
• Fußbodentanks
• Separate Damen- und Herrentoilette
• EDV-Raum
• Abstellraum
• Teeküche mit Geschirrspülmachine
Die Büroräume befinden sich im Wilhelm-Schickard-Campus (WSC) im Technologiepark Münster, im Stadtbezirk Sentrup. Die Lage ist citynah und hervorragend angebunden – nur rund 1.500 Meter Luftlinie vom Münsteraner Schloss entfernt und mit idealem Anschluss an die Autobahn. Die Anfahrt ist bequem per Auto, Bus oder Fahrrad möglich. Es stehen 3 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Ggf. können weitere angemietet werden (nach Rücksprache mit Vermieter)
Entfernungen:
• 5 min zur A1
• 14 min zum Hauptbahnhof
• 17 min zum Flughafen FMO
• 10 min in die Innenstadt
