| Miete | 1950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € |
| Gesamtmiete | 2150 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Gewerbefläche im Erdgeschoss – flexibel nutzbar & individuell gestaltbar
Die angebotene Gewerbefläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihre hohe Flexibilität und eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ob Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder Praxis – hier sind nahezu alle Nutzungskonzepte realisierbar.
Da es sich um eine Neubaufläche handelt, wird die Einheit nach Mieterwunsch vollständig ausgebaut. Dadurch haben zukünftige Nutzer die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Gestaltung aktiv mitzugestalten und optimal an ihr Geschäftsmodell anzupassen.
Flächenkonzept & Ausstattung
Die Gewerbeeinheit verfügt über:
einen großzügigen, offen gestalteten Eingangsbereich
große Schaufensterflächen mit hervorragender Sichtbarkeit
helle und einladende Räumlichkeiten
moderne Sanitäranlagen für Mitarbeiter und Kunden
flexible Raumaufteilung je nach Bedarf
Standortvorteile
Gute Erreichbarkeit durch Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Kundenfreundliche Lage mit Sichtbarkeit im Erdgeschoss
Parkmöglichkeiten im Hinterhof (anmietbar)
Nutzungsmöglichkeiten
Die Fläche ist nicht auf eine bestimmte Branche festgelegt und eignet sich unter anderem für:
Einzelhandel (Ladenfläche)
Büro- oder Dienstleistungsunternehmen
Praxis- oder Therapieräume
Agenturen, Studios oder Showrooms
Eine moderne, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage, die durch den individuellen Ausbau besonders interessant für Unternehmen ist, die ihre Räumlichkeiten exakt nach ihren Anforderungen gestalten möchten.
Wenn du willst, kann ich dir noch:
eine kürzere Version für Immobilienportale (verkaufsstärker)
oder eine Version speziell für Investoren (mit Fokus auf Vermietbarkeit & Rendite) erstellen – die ist nochmal deutlich strategischer formuliert.