Emmerich-Hüthum: Im Herzen des Ortskerns mit großem Garten

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Das Haus liegt im Schatten der Kirche. Die Umgebung bietet eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten. Ein Fußball- oder Golfplatz und auch ein Reiterhof sind schnell zu erreichen. Familien mit Kindern profitieren außerdem von der fußläufig erreichbaren Kombination aus Kindergarten und Grundschule. Die günstige Lage ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb von 5 Minuten sowohl die Autobahn als auch die Innenstadt von Emmerich am Rhein zu erreichen. Zudem lädt der nahegelegene Borgheeser Wald zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein.

Grundstück:
ca. 768 m²

Der Garten besticht durch eine Wiese, die Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Umgeben von Sträuchern und Bäumen schafft der Garten eine grüne Oase der Ruhe. Durch eine Einfriedung ist Privatsphäre gewährleistet, während die teilweise überdachte Terrasse einen idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien darstellt.

Baujahr:
ca. 1965

Die solide Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet und in Familienbesitz genutzt.

Wohnfläche:
ca. 118,86 m²

Umbauter Raum:
ca. 661 m“

Die praktische Raumaufteilung samt Stauraum im Untergeschoss bietet genügen Platz für die ganze Familie.

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Flur, WC

Obergeschoss:
4 Zimmer, Flur, Badezimmer

Dachgeschoss:
Einschubtreppe - aktuell Stauraum
ggf. Ausbau denkbar - Boden aus Beton

Untergeschoss:
Abstellräume, Heizungsraum – Zugang zum Garten

Verwandeln Sie diese Immobilie mit Hilfe einer Sanierung in Ihr Traumhaus! In einer ruhigen Gegend gelegen, mit einem weitläufigen Garten und ausreichend Zimmern, ist sie der ideale Ort, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Kaufpreis:
Euro 269.000,--

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Lage