| Kaufpreis | 399.500 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Wir freuen uns, Ihnen diese schönen Büro-/Praxisflächen im Herzen des Augsburger Universitätsviertels präsentieren zu dürfen. Die Flächen stehen leer und können damit unmittelbar selbst bezogen oder vermietet werden.
Die Fläche umfasst ca. 170 m² und ist derzeit in einen Eingangsbereich mit Theke und 8 einzelne Büroräume unterteilt. Bei Bedarf kann die Raumaufteilung individuell geändert werden. Darüber hinaus verfügt das Objekt über geschlechtergetrennte Toiletten, eine kleine Teeküche und einen Balkon.
Die Flächen befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind mit Klimaanlagen (2016), unempfindlichen Kugelgarn-Teppichboden (2016), einem Serverraum und Rasterdecken mit LED-Tageslichtelementen (2019) ausgestattet.
Zur Einheit gehört darüber hinaus ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 18.000 €).
Das Gebäude wurde ordentlich verwaltet und laufende Instandhaltungen durchgeführt. Aktuell ist keine größere Instandhaltung geplant.
Erfreulicherweise besitzt dieses Gebäude eine Fernwärmeheizung, wodurch keine Kosten für einen Heizungsaustausch eingeplant werden müssen!
Zögern Sie nicht und schicken Sie uns eine aussagekräftige schriftliche Anfrage. Wir kontaktieren Sie anschließend für einen Besichtigungstermin.