Büro mit Fördeblick

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

***Die Vermietung erfolgt über die BUWOG, der Kontakt kann bei Interesse über einen ausgefüllten Interessentenbogen vermittelt werden.***

Wir suchen einen Nachmieter für unsere attraktive Bürofläche im beliebten Sell-Speicher am Wall in Kiel – ideal für Unternehmen, die ein hochwertiges Arbeitsumfeld mit maritimem Flair suchen.

Zur Bürofläche:
Lage: 5. Obergeschoss mit seitlichem Blick auf die Kieler Förde

Fläche: ca. 121 m²

Parken
* 2 Tiefgaragenstellplätze optional zu mieten (aktuell ca. 260 €/Monat)

Mietkonditionen:
* Grundmiete: 2.600 €/Monat
* Warmmiete inkl. Heiz- und Betriebskosten: ca. 3.100 €/Monat
* optional: Tiefgaragenstellplätze für zusätzlich 260 €/Monat (für 2 Plätze)

Bezug:
Geplanter Auszug Herbst 2025 – Übergabe an Nachmieter möglich ab diesem Zeitraum

Terminabsprachen für Besichtigungen gern per E-Mail.

Ausstattung

* 1 großzügiges Großraumbüro
* 2 separate Büroräume
* voll ausgestattete Küche (Mikrowelle & Geschirrspüler)
* 2 separate WCs mit Waschbecken

Bei einer umfassenden Renovierung in 2022 wurden folgende Arbeiten vorgenommen:
* neue Teppichböden
* frisch weiß gestrichene Wände
* moderne Küchenzeile inkl. Mikrowelle und Geschirrspüler

Technik:
* Glasfaseranschluss vorhanden
* DV Verkabelung vorhanden

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie am Wall 55 in 24103 Kiel überzeugt mit ihrer zentralen Lage direkt am Bootshafen und bietet ein attraktives maritimes Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit dem Hauptbahnhof, der Universität und anderen Stadtteilen.