Gewerbehalle mit ca. 540 m² Lagerfläche und ca. 120 m² Büro-/Sozialfläche zu vermieten

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Industrieobjekt

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit großer Lager-/Hallenfläche, zusätzlichen Lagerflächen auf einer zweiten Ebene sowie Büro- und Sozialräumen. Zusätzlich ist ein beheizter Produktionsraum (ca. 50 m²) vorhanden.
Die Halle befindet sich in diskreter Lage im Außenbereich und eignet sich ideal für Lager, Logistik, Produktion oder Handwerk.

Flächenaufteilung:
Ca. 540 m² Lager- / Hallenfläche
Ca. 150 m² zusätzliche Lagerfläche auf zweiter Ebene (Bühne)

kleines Hochregallager in der Halle vorhanden
Ca. 120 m² Büro- und Sozialfläche, bestehend aus:
3 separaten Büroräumen
Küche (wird noch eingebaut)
WC / Sanitärräume
Sozialräume werden aktuell renoviert
Beheizter Produktionsraum ca. 50 m²
Ausstattung & Technik:
Gabelstaplerfähige Halle
Robuster Betonboden
Hohe Decken
3 große Rolltore
Stromversorgung und Beleuchtung vorhanden
Glasfaser-Internetanschluss vorhanden
Büro- und Sozialräume werden kostengünstig über eine Hackschnitzelanlage beheizt
Wärmekosten: ca. 6 Cent/kWh
Stromkosten: ca. 30 Cent/kWh

Lage & Zugang:
Befestigte Zufahrt
Direkte Be- und Entladung möglich
Gute Erreichbarkeit für Transporter und LKW
Nutzungsmöglichkeiten:
Lager / Logistik
Produktion / Fertigung
Handwerk / Werkstatt
Gewerbliche Nutzung nach Absprache


Nicht geeignet für Autowerkstätten / Kfz-Betriebe.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 2.000 € / Monat
Nebenkostenabschlag: 300 € / Monat
Alle Beträge zzgl. gesetzlicher MwSt.

Die Nebenkosten beinhalten u. a.:
Versicherung
Grundsteuer
Müllentsorgung
Wärme
Strom
Wasser

Alle Kosten werden jährlich über die Nebenkostenabrechnung spitz abgerechnet
Sonstiges:
Verfügbarkeit: nach Absprache
Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich

Ausstattung

Brückenwaage bis 50 Tonnen kann nach Absprache mitgenutzt werden
Energieversorgung aus eigener nachhaltiger Produktion

Sonstiges

Bitte senden Sie eine aussagekräftige Bewerbung. Vielen Dank.

Lage

Lagebeschreibung

Ruhige, sehr diskrete Lage im Außenbereich von Rosendahl