Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus. Top-Rendite in zentraler Lage von Dudweiler

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte und top renovierte Wohn- und Geschäftshaus (u.a. neues Dach) befindet sich in zentraler, Uni naher Lage von Dudweiler.

Aufteilung :

KG: ca. 40 qm Lager vom EG begehbar, jeweils ein Keller für die Wohnungen, Heizraum.
EG: ca. 89m². Neu renovierte Fläche mit einem Café.
1. OG: ca. 71m². 3 Zimmer, Wohnküche ,Dusche Bad m. WC , Fenster u. Waschmaschinen Anschluss. moderne
Gasetagenheizung, überdachter West- Balkon
2 OG: ca. 71m². 3 Zimmer , Wohnküche, Dusche Bad m. WC , Fenster u. Waschmaschinen -Anschluss, moderne
Gasetagenheizung, überdachter Westbalkon

Aktuelle Nutzung:

Das EG ist als Café vermietet. Die beiden Ferienwohnungen sind umgewidmet und genehmigt. Eine der beiden Wohnungen ist an einen Betreiber von Ferienwohnungen / Kurzzeit Vermietung / airBnB fest vermietet. Derzeit wird die zweite Ferienwohnung noch bis spätestens 31.12.2026 an eine Studentin vermietet.
Daher ist die Miete ab 1.1.2027 bei einer Vermietung als Ferienwohnungen (z.B. an den Betreiber des 2. OG) , weiter steigerungsfähig.

Jede der Wohnungen verfügte einen Balkon und einen Kellerraum. Eine freistehende Garage ist ebenfalls vorhanden.

Gerne gehen wir im Rahmen Ihrer Anfrage auf die aktuellen Details und Konditionen der Mietverträge und der aktuell erzielten Mietrenditen ein.

Bitte senden Sie uns dazu auch Ihre vollständigen Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Lage