Eingang EG Einliegerwohnung
Eingang
Doppelgarage und Eingang
| Kaufpreis | 449.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Hier biete ich ein großes durchgängig renoviertes Haus mit vielen Möglichkeiten an. Aktuell sind 4 Wohneinheiten und eine große Garage (Transporter Einfahrt) die entweder gewerblich genutzt oder als 5te Wohneinheit umgebaut werden kann. Der Eingangsbereich ist durch eine kleine Kapelle sichtgeschützt und der Gartenbereich liegt im rückwärtigem Bereich.
Seit ca. 20 Jahren werden Monteurzimmer vermietet und es besteht eine gute Auslastung. Aktuell sind seit ca. 2 Jahren für 4 Personen von einer Firma fest gebucht (nachweislich). Die Einliegerwohnug ist seit 3 Jahren vermietet. Der große Garagenanbau war 8 Jahre vermietet und wurde nun zum Verkauf gekündigt. Meine genutzten Räumlichkeiten inkl. Garage, Waschraum, Lager, Büro und Wohnung sind ca. 250 qm.
Mieterträge inkl. Nk liegen bei 32 000,- € per Anno
Höver ist geografisch mit direkter Anbindung an die A2, A7 und B65 sehr gut gelegen. Es gibt im Ort einen Kindergarten und Grundschule. Fußläufig ist man in 10 Minuten am Mittellandkanal und kleineren Waldflächen. Fahrradwege für die Region sowie für Hannover sind an Höver angeschlossen. Weitergehende Schulen sind in Lehrte und Sehnde (Gymnasium & KGS) sind 7 km entfernt. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Tür und man ist in 35 Minuten in Hannover City.
