| Kaufpreis | 398.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Barrierefreies Wohnen mit viel Platz
Sie sind auf der Suche nach urgemütlichen und gut aufgeteilten, eigenen vier Wänden? Sie träumen von einem Eigenheim, möchten aber den Komfort einer barrierefreien Wohnung? Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Immobilie mit guten Anbindungen, möchten jedoch auch auf lebendiges Grün und Idylle nicht verzichten?
Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert hier einen circa 105 m² großen Wohntraum auf einem 525 m² großem Grundstück! 2007 wurde dieser herrliche Bungalow in einer ruhigen Wohngegend von Neudenau-Herboltzheim, am Ende einer Sackgasse durch die Firma Heinz von Heiden mit Hochlochziegeln errichtet.
Nicht nur Singles, Paare oder Familien, auch die ältere Generation profitiert von der komfortablen und durchdachten Bauausführung mit ausreichender Durchgangsbreite und großem Außenbereich.
Hier warten drei gemütliche Zimmer, eine geräumige Küche, ein großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, eine Terrasse mit großem Garten, eine praktische Waschküche mit separater Eingangstür, eine Garage und ein Stellplatz darauf, Ihnen den Alltag zu versüßen.
Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen sorgen lichtdurchfluteten Durchblick, warmer Laminat und pflegeleichte Fliesen schmücken die Böden. Beheizt wird dieses Juwel zentral mit Gas über eine Brennwert-Heizung von Wolf, das Wärmedämmverbundsystem hält das Wohnklima in den Räumen aufrecht, eine Klimaanlage unterstützt dabei und kühlt im Sommer.
Eine 2009 auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage der Firma Schüco speist ihren erzeugten Strom mit einer Einspeiseleistung von 5,8 kWh direkt in das öffentliche Stromnetz ein und erzielte im Jahr 2024 einen Ertrag von rund 2.000 Euro.
Für schnelles Internet sorgen diverse Anbieter mit bis zu 500 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload. Die Nahversorgung ist hier besonders gut ausgebaut. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar und erleichtern somit den Alltag.
Einen weiteren Einblick gestattet die Online-Besichtigung mit aussagekräftigen 360° Bildern! Kopieren Sie hierzu einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und lassen Sie die Bilder auf sich wirken: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3122240