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| Kaufpreis | 78.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
Diese von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) eines Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung überzeugt durch den gepflegten Zustand, den gelungenen Grundriss und das Ausbaupotential. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 54 m² stehen Ihren Mietern zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine praktische Küche, ein Flur, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Der benachbarte Trockenboden gehört auch zu diesem Angebot. Dieser bietet Ihnen eine weitere Ausbaureserve von ca. 55 m² Wohnfläche. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Derzeit erfolgt die Erwärmung über Nachtspeicheröfen. Ein Gas-Anschluss ist bereits vorhanden, sodass sich eine Umrüstung anbieten würde. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 3.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. In diesem Objekt bieten wir noch eine weitere Einheit zur Eigennutzung an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung!
