| Kaufpreis | 536.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Sie suchen ein Grundstück zum Selberbauen?
Hier verwirklichen Sie Ihre ganz persönlichen Bauplanungen - nichts von der Stange, sondern Ihre Kreativität und Bauideen!
Hier können Sie ein 1354m² großes Grundstück mit Hanglage nähe Zentrum Heiligenhaus kaufen.
Die Grundstücke bieten den Häusern eine schöne Südwest- Lage.
Die Gesamtstraßenfront beträgt ca. 40m, die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 550m Luftlinie.
Die positiv beschiedene Bauvoranfrage ermöglicht eine Teilung des Grundstücks und den Bau von 2 freistehenden Einfamilienhäusern, je rechts und links vom Haus 1 Garage möglich. Die zulässigen Baukörpergrößen lt. Bauvoranfrage betragen ein Maximum von ca. 13m Breite und ca. 9m Tiefe.
Die Grundstücksgrößen betragen bei dieser Planung ca. 800 und ca. 550 m².
Das Grundstück kann auch zu einem späteren Zeitpunkt geteilt werden.
Sie genießen Ihr neues, großzügiges Zuhause auf einem großen Grundstück mit viel Gartenfläche.
Auf Grund der Hanglage dürfen 2 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss erstellt werden.
Weiterhin ist ein Satteldach erforderlich - analog den umliegenden Häusern.
Auch die Firsthöhe und die Dachneigung sind angelehnt an die Nachbarbebauung.
Eine 3-fach Teilung / Bebauung ist wegen der umliegenden Bebauungen nicht möglich.
Das darauf befindliche Haus (ca. Baujahr 1950) steht zum Abriss bereit.
Evtl. können in diesem Abbruchhaus Schadstoffe gemäß der Abbruchverordnung verbaut sein (z.B. Asbest, PCB, usw.). Die vorliegenden Kostenbezifferungen belaufen sich auf ca. 35.000 - 40.000€ zur fachgerechten Entsorgung der ehemaligen Baumaterialien.
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Planungsunterlagen der positiven Bauvoranfrage zu.