| Kaufpreis | 389.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 886 m² in gewachsener Wohnlage von Lübeck.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bebaut. Aufgrund des baulichen Zustands ist der Altbestand wirtschaftlich als Abrissobjekt zu bewerten, sodass der Fokus klar auf der Neuentwicklung des Grundstücks liegt.
Die Größe, der Zuschnitt sowie die Lage bieten hervorragende Voraussetzungen für eine effiziente und wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung.
Nach erster Einschätzung ist insbesondere die Realisierung eines Doppelhauses mit zwei Wohneinheiten sehr gut darstellbar. Auch eine kleinere Reihenhauslösung oder eine alternative individuelle Neubebauung erscheinen grundsätzlich möglich.
Eine Bebauung gemäß §34 BauGB orientiert sich an der umliegenden Bebauung und erscheint grundsätzlich darstellbar.
Eine Projektentwicklung mit ca. 240–260 m² Wohnfläche (z. B. Doppelhaus) ist aus aktueller Sicht wirtschaftlich sinnvoll und marktgerecht umsetzbar.
Das Grundstück ermöglicht eine wirtschaftlich attraktive Ausnutzung mit effizienter Flächenstruktur und bietet insbesondere für Bauträger und Projektentwickler ein sehr gutes Verhältnis aus Risiko und Ertrag.
Mehrere Projektentwickler haben bereits Interesse signalisiert, sodass von einer erhöhten Nachfrage ausgegangen werden kann.
Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.