| Miete | 750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 200 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 80 € |
| Kaution | 2250€ |
Diese charmante, lichtdurchflutete 65 m²-Wohnung vereint modernen Komfort mit entspannter Wohnatmosphäre – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble mit herzlicher Nachbarschaft und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einem einladenden Balkon mit Blick ins Grüne.
Dank des barrierefreien Aufzugs ist das 5. Obergeschoss bequem erreichbar – ideal für alle Altersgruppen.
Besonderes Highlight: Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen, naturnahen Wohnlage, eingebettet in viel Grün. Gleichzeitig ist man in wenigen Minuten in Köln – ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, Pendler und Stadtliebhaber profitieren gleichermaßen.
Der idyllische Schlosspark Türnich ist fußläufig erreichbar und lädt zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein – ein echtes Naturrefugium direkt vor der Haustür.
Das Gesamtbild wird durch ein sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum abgerundet – auch die Außenanlagen präsentieren sich in exzellentem Zustand.
Einbauküche (ohne Kühlschrank)
Brandneue Spülmaschine – wird vor Einzug eingebaut
Diverse Armaturen im Bad & Küche werden ebenfalls vor Einzug erneuert
Bodenbeläge: pflegeleichter Laminatboden & PVC im Wohnzimmer
Großer Balkon mit schönem Ausblick
Aufzug für barrierefreien Zugang
Allgemeinzustand: gepflegt, sowohl die Wohnung als auch das Gemeinschaftseigentum
Außenanlagen: Grünflächen und Gartenbereiche regelmäßig gepflegt und ansprechend gestaltet
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden.
Willkommen in einer der grünsten Ecken Kerpens – und gleichzeitig nah an der Metropole Köln. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah – und erreichen alles, was Sie für den Alltag brauchen, in wenigen Minuten zu Fuß:
Einkauf direkt um die Ecke: Lidl in 2 Gehminuten
Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergarten in der Wohnanlage, Grundschule & Gymnasium in unmittelbarer Umgebung
Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung fußläufig
Kulinarisches Angebot: charmante Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein
Freizeit & Natur: Grünflächen, Felder und vor allem der wunderschöne Schlosspark Türnich sorgen für Entspannung und Naherholung
Besonders hervorzuheben: Trotz der ruhigen, fast ländlichen Lage ist die Verbindung nach Köln hervorragend – ideal für Pendler, die nach Feierabend ins Grüne eintauchen wollen.
