| Kaufpreis | 2.469.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Beim Betreten dieser beeindruckenden Wohn- und Geschäftsimmobilie, die 2025 saniert wird, eröffnet sich Ihnen eine großzügige Fläche von ca. 1100m², die sich über insgesamt 4 Etagen erstreckt.
In dem Objekt mit der Hausnummer 37 befinden sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit und in den Obergeschossen drei Wohnungen zwischen 50m² und 72 m².
In den Hausnummern 39-41 befinden sich im Erdgeschoss eine große Gewerbeeinheit, die sich auch auf einen Teil des Obergeschosses erstreckt, sowie weitere 3 Wohnungen mit einer Größe von je 115 m² bis 145 m².
Ein weiteres praktisches Merkmal dieser Immobilie ist der geräumige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Beispielsweise als großzügige Lagerfläche.
Die Mieteinnahmen (SOLL) p.a. betragen ca. 128.000€.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Zuhause, das modernen Ansprüchen gerecht wird. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.