| Kaufpreis | 549.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Dieses freistehende Haus in Günzach begeistert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Wohnen und Gewerbe miteinander vereinen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, eine geräumige Küche mit Essplatz sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen. Zusätzlich bietet diese Ebene ein ehemaliges Ladenlokal mit separatem Eingang, mehrere flexibel nutzbare Räume und ein Gäste-WC. Der liebevoll angelegte Garten mit Blumen- und Gemüsebeeten, Teich, Terrasse und Wintergarten schafft das ganze Jahr über eine Oase der Entspannung.
Das Obergeschoss verfügt über sechs Schlafzimmer, zwei davon als Durchgangszimmer, sowie zwei Tageslichtbäder. Auch hier sorgt ein Schwedenofen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial für individuelle Wohnideen. Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine Werkstatt, ein Waschraum sowie zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung. Über eine separate Außentreppe auf der Nordseite des Hauses ist das Untergeschoss ebenfalls zugänglich.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und mehrere Stellplätze.
Folgende Nutzungen der Etagen sind möglich:
Erdgeschoss: Wohnnutzungen; Läden, Schank- und Speisewirtschaften; Sonstige Gewerbebetriebe, Geschäfts- und Bürobetriebe
Obergeschoss und Dachgeschoss: Wohnnutzungen; Betriebe des Beherbergungsgewerbes