Frisch sanierte 3-Zimmerwohnung in Brühl Zentrum

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Die Renovierung der Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Phase und wird in Kürze vollständig abgeschlossen sein. Besichtigungen sind bereits möglich. Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet, um das geplante Endergebnis zu veranschaulichen.
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Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Schildgesstraße 70 in Brühl befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in Erstbezugsqualität. Die Wohnung wurde umfassend grundsaniert – inklusive komplett erneuerter Elektroinstallation, neuem Badezimmer sowie hochwertigen, neuen Bodenbelägen in allen Räumen. Sämtliche Wände und Decken wurden frisch renoviert, sodass ein zeitgemäßes und helles Gesamtbild entsteht.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Balkon, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. Durch die umfassende Kernsanierung besteht keinerlei Renovierungsbedarf.

Zusätzlichen Komfort bieten eine eigene Garage direkt am Objekt sowie ein separater Kellerraum und ein Dachraum, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Die Lage in gewachsener Wohnstruktur verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Köln und Bonn.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf einen guten Zustand, ein Balkon als Außenfläche und zusätzliche Nutzflächen legen.

Ausstattung

• Neue, hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
• Komplett erneuerte Elektroinstallation (aktueller Standard)
• Modernes, neu gestaltetes Badezimmer
• Frisch renovierte Wände und Decken - Fenster in gutem aber nicht renovierten Zustand
• Helle, gut geschnittene Räume
• Direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich

Sonstiges

Bitte senden Sie uns vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie entsprechende Gehaltsnachweise zu.

Lage

Lagebeschreibung

Die Schildgesstraße liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Brühl.
• Einkaufsmöglichkeiten: wenige Minuten bis in die Brühler Fußgängerzone
• ÖPNV-Anbindung Richtung Köln/Bonn: DB, Stadtbahnlinie 18 und verschiedene Buslinien fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen
• Schulen & Kitas: im Umfeld vorhanden