| Kaufpreis | 456.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 liegt in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohngegenden Biberachs – dem ruhigen und beliebten „Talfeld“. Auf einem großzügigen Grundstück von 761 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause mit viel Platz, Gestaltungsfreiheit und Potenzial, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Haus steht derzeit leer und ist sofort bezugsbereit. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf 6 gut geschnittene Zimmer, eröffnet sich Ihnen Raum für individuelle Ideen und die Verwirklichung Ihrer Wünsche. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten daher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Büro.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, sodass auch eine Familie bequem auf einer Etage wohnen kann. Zwei weitere Zimmer stehen im Keller zur Verfügung. Das große Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, zusätzlich als Büro genutzt zu werden oder in seinen Ursprungszustand zurückversetzt zu werden, da es ursprünglich in zwei separate Zimmer unterteilt war.
Besonders einladend ist die sonnige Terrasse, die förmlich dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der Garten ist ein Paradies für Hobbygärtner und bietet viel Potenzial für eine persönliche Gestaltung – ein Ort, an dem Kinder spielen und Erwachsene entspannen können. Eine Zisterne sorgt dabei für eine nachhaltige Gartenbewässerung.
Ursprünglich im Baugesuch als Kellerräume genehmigt wurden zwei Räume im Untergeschoss in Eigenregie zu wohndienlichen Zwecken ausgebaut und genutzt. Zusätzlich wurde der im Kellergrundriss als "nicht unterkellert" ausgewiesene Bereich direkt in der Bauphase mit errichtet und in Eigenregie zu einem Badezimmer und einem Kellerraum ausgebaut.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!