Über dieses Traum-Haus
Objektbeschreibung
-VERKAUFT -Wunderschöne Doppelhaushälfte - sofort bezugsfertig - mit durchdachtem Grundriss und sehr gutem Schnitt !
„Für Sie gebaut – DAS neue Zuhause.
Der neuer Lieblingsort.
Der Ort, an dem man wirklich ankommt.
Alles, was Sie sich wünschen :
Erstklassige Materialien, durchdachtes Design und ein Zuhause zum Wohlfühlen – und das zu einem Preis, der kaum zu glauben ist. So viel Haus, so viel Qualität – zu einem Preis, der begeistert!“
Von außen erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte mit antrazithfarbenen Fenster und Türen, ein edler Look auch beim Pflaster und der Einzäunung des Grundstücks.
Treten Sie ein - und genießen Sie die Besichtigung dieses absolut schlüssel- und bezugsfertigen Traumhauses .
Sie betreten das Haus und erreichen als erstes den Windfang - für Ihre Garderobe gibt es einen separaten Flur , getrennt durch eine satinierte Glastür. Wohlfühlen & ausreichend Platz schon beim Eintreten !
Im Erdgeschoß findet sich ausserdem :
ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste Wc sowie der großzügige, schön belichtete Wohn - und Essbereich mit Zugang zur Terasse .
Ausserdem - separat und trotzdem offen - die Küche mit anschliessender Speisekammer, bzw. Abstellraum.
Im Preis enthalten ist bereits eine neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten wie Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen. und Ceranfield, Kühl- Gefrierkombination und vielen Extras.
Besonderer Blickfang in diesem gesamten Haus : die Türen, Böden und der schöne Fußboden.
Alle Innentüren wurden in einem schönen, zeitlosen Design gewählt. Dazu gesellen sich als Eyecatcher zwei rustikal -moderne Scheunentor-Schiebetüren in schwarz sowie in cremeweiß und eine Glastüre im Flur für optimale Belichtung.
Im Essbereich gibt es einen herausragend schönen Antikputz .
Sofort fühlt man sich in dieser Atmosphäre wohl.
Der Vinylboden strahlt durch seine neutrale Farbe Ruhe aus.
Pflegeleicht , wohngesund & zu jedem Einrichtungsstil passend .
Der Garten und die Terasse sind per sofort fix und fertig zum verweilen , sonnen, entspannen , grillen & vor allem : das neue Zuhause zu genießen.
Draussen erwartet Sie großzügiger, gepflasterter Sitz - und Liegebereich - bereits eingezäunt & begrünt sowie ein schnuckeliger kleinerer Garten -der jedoch ausreichend für Spiel - und Spassgeräte aller Art ist.
Für ausreichend Trennung zum Nachbargrundstück wurde bereits mit Gabionen auf der Terasse gesorgt - Privatsphäre & Ambiente laden zum verweilen ein.
Die Terasse ist überdacht mit einem stylischem verstellbaren Lamellendach für gleichermassen Sonne oder Schatten - je nach Bedarf.
Die schwarze Stahltreppe mit Echtholzstufen macht dieses Haus zu einem sehr modernen und trotzdem gemütlichen Heim !
Im Obergeschoß finden Sie 3 gut geschnittene Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Ankleidezimmer.
Hochwertige Sanitärobjekte & schöne Fliesen laden in ein geschmackvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche ein . Waschtisch mit LED Spiegel ist bereits vorhanden.
Ausstattung
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Wärmepumpenheizung von Wolf Heiztechnik
Einzelraumregelung durch Thermostate
Bodengleiche Schiebetüren in antrazith
Haustüre und Fenster außen antrazith ( innen weiß )
Massivholzschiebetüren im Wohn-- und Schlafzimmer
Glasinnentüre im Eingangsbereich
Hochwertiger Vinylboden mit blauer Engel Zertifikat
Italienische Keramikfliesen von Rondine Ceramica
Bodengleiche Dusche mit Industrial-Glasabtrennung
Freistehende Badewanne
moderner Waschtisch mit Auszügen und Stauraum
LED Spiegel
Amaturen von Grohe
Terassenüberdachung verstellbar zur Beschattung
Einzäunung mit Stabmattenzaun, Vorderseite begrünt
Terassentrennung durch Gabionen
Gartenhaus
Briefkasten & Klingelanlage
Aussenbeleuchtung
LED Deckeneinbaustrahler im gesamten Haus
Wechselschaltungen Beleuchtung
Videokamera mit Display / Hauseingang
Lage
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt besonders schön und sonnig in Ettmansdorf .
Die Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnnetz Amberg/Nürnberg bzw. Regensburg oder Weiden ist perfekt auch für Pendler.
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind im Nahbereich.
Die sehr gut angelegte Infrastruktur macht dieses Zuhause noch lebens- und wohnenswerter .
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel- alles nah erreichbar.
