| Kaufpreis | 199.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Provisionsfrei für den Käufer!
Verkauf dieser vermieteten, renditestarken Immobilie über unser digitales Angebotsverfahren DAVEit!
Die gesamte Liegenschaft ist bis 2035 fest vermietet; der Mieter betreibt eine stark nachgefragte Gastronomie in Einfeld. Oberhalb des Lokals befinden sich eine Einliegerwohnung und ein ausgebauter Spitzboden, bewohnt durch den Mieter.
Das im Erdgeschoss gelegene Restaurant bietet 196 m² Gastronomiebereich und ist seit Jahren erfolgreich etabliert mit einer treuen Stammkundschaft.
Es umfasst zwei großzügige Gasträume, einen Wintergarten, eine Küche, einen Tresen, einen Vorraum sowie eine Garderobe als Durchgang, zwei sanitäre Anlagen und eine kleine Terrasse – Rauchergalerie.
Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 328 m² auf einem Grundstück von 526 m² bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Obergeschoss, der ausgebaute Spitzboden (gesamt: 72 m²) und der Keller bieten zusätzlichen Wohn- bzw. Stauraum. Die Immobilie ist gepflegt und ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf, was einen reibungslosen Einstieg ermöglicht.
Sofortige Einnahmen durch etablierte Vermietung; Preis-Leistungs-Verhältnis: Faktor 11.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.