| Kaufpreis | 532.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Ackerfläche in Top-Lage zwischen Herrsching und Andechs – hervorragend erreichbar und eine schöne Größe!
Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes landwirtschaftliches Ackerland zwischen Herrsching am Ammersee und Andechs. Die Fläche überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung, die solide Bodenqualität und das langfristige Potenzial – ideal für landwirtschaftliche Nutzung wie auch als werthaltiges Investment. Die großzügige Fläche ermöglicht eine problemlose Bewirtschaftung mit größeren landwirtschaftlichen Maschinen.
Die Zufahrt erfolgt bequem über die Staatsstraße und anschließend über einen gut ausgebauten Forstweg. Dieser ist ganzjährig befahrbar und auch für größere landwirtschaftliche Maschinen problemlos nutzbar, was eine effiziente Bewirtschaftung sicherstellt.
Die Bodenbeschaffenheit ist laut Bayernatlas gut: Fast ausschließlich handelt es sich um Braunerde und Parabraunerde aus flachem, kiesführendem Lehm (als Deckschicht oder Verwitterungslehm) über Carbonatsandkies bis -schluffkies (Schotter). Diese Bodenschichtung bietet eine ausgezeichnete Durchlüftung sowie eine hohe Wasserhaltefähigkeit – beste Voraussetzungen für Ackerbau, insbesondere für Kulturen wie Getreide oder Mais.
Mit seiner Kombination aus Lage, Erreichbarkeit und Bodenqualität stellt dieses Grundstück nicht nur eine ideale Grundlage für landwirtschaftliche Projekte dar, sondern bietet auch langfristig stabile Erträge und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
Das bestehende Pachtverhältnis endet zum Februar 2026, sodass Ihnen die Nutzung ab diesem Zeitpunkt frei zur Verfügung steht.
Gerne lassen wir Ihnen die genaue Lage inklusive Flurplan zukommen.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region