| Kaufpreis | 359.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Kapitalanlage!
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 in begehrter und ruhiger Lage von Weingarten; sowohl die Nähe zur Stadt als auch die kurze Entfernung zum Grünen macht die Lage sehr attraktiv. Mit ca. 101 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss bietet die Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen – ob für die Familie, das Paar oder zur Vermietung.
Raumaufteilung und Highlights:
•Eingangsbereich: Großzügig gestaltet mit Platz für eine Garderobe.
•Wohn- und Essbereich: Helles, einladendes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick über das Schussental bietet.
•Küche: Funktionale Einbauküche (EBK) inklusive; Waschmaschinenanschluss.
•Schlafzimmer: Geräumiges Hauptschlafzimmer.
•Kinderzimmer/Büro: Flexibel nutzbar.
•Bad: Innenliegendes Badezimmer mit Wanne
•Separates WC. Hier besteht auch die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.
•Abstellraum in der Wohnung
Ausstattung:
•Bodenbeläge: Parkett, Kork und Fliesen.
•Fenster: Holz-Alu-Fenster aus dem Jahr 1998.
•Heizung: Gas-Zentralheizung (Austausch in den kommenden Jahren erforderlich).
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
•Kellerraum: Eigenes abschließbares Abteil.
•Garage: Im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage
•Gemeinschaftsräume: Fahrradraum und Trockenraum zur Mitnutzung.
Wichtige Informationen:
•Hausgeld: Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt das Hausgeld 535 € monatlich.
•Frei ab Herbst 2025: Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und steht voraussichtlich ab Herbst 2025 zur Verfügung.
•Balkon: Wurde 2018/2019 saniert
•Eingangstüre: Erneuert 2022
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem herrlichen Ausblick und ihrer zentralen Lage in Weingarten.
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