Denkmalgeschütztes Wohn-Geschäftshaus plus Gewerbeanbau in der Innenstadt von Winsen / Luhe

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes Wohn-Geschäftshaus mit zusätzlichem Gewerbeanbau an Nachbargebäude Beste Lage in der Fußgängerzone von Winsen-Luhe. Erbaut wurde dieses Objekt in 1897 und im Jahre 2008 saniert. Aufteilung wie folgt: Ladengeschäft mit Nebenräumen, ca. 190 m² mit Vollkeller im Erdgeschoss, vermietet für vier Jahre fest, vermietete, außergewöhnliche Gewerberäume mit Stuckelementen etc., ca. 190 m² im ersten Obergeschoss wunderschöne Altbauwohnung mit Stuckelementen, ca. 190 m² im zweiten Obergeschoss, 5 Zimmer, Kaminofen, Dielen, Parkett, moderne Einbauküche, zwei Bäder, Sauna etc. bis 06.2023 fest vermietet Grundstücksgröße 785 m² in der Fußgängerzone mit Garten, Gartenschuppen, Carport und weiteren Stellplätzen Gewerbeanbau an vorhandene Bücherei, Baujahr 2003 in hochwertiger Ausführung, ca.131,5 m² Nutzfläche Fester Mietvertrag bis zum 31.01.2025 mit Option des Mieters bis 31.01.2028 und oder 2031, übt der Mieter sein Optionsrecht nicht aus, verlängert sich der Vertrag jeweils um 2 Jahre wenn nicht ein Jahr vor Ablauf der Mietvertrag gekündigt wird. Gesamtfläche ca. 701,5 m² mit einer Kaltmiete per Anno in Höhe von 80.346,-- Euro

Lage