| Kaufpreis | 395.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Achim überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen oder als Kapitalanlage. Das Haus wurde 1953 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es bietet insgesamt ca. 189 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen: das Erdgeschoss mit ca. 92 m² steht leer und ist sofort bezugsbereit, das Dachgeschoss mit ca. 97 m² ist aktuell vermietet.
Die beiden Wohneinheiten sind derzeit nicht baulich getrennt, können aber durch eine Leichtbauwand problemlos getrennt werden. Das Erdgeschoss verfügt zudem über zwei separate Eingänge, was eine spätere Abgrenzung der Einheiten zusätzlich erleichtert. Im Erdgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich, ein modernes Bad mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein geräumiger Flur mit praktischem Abstellraum bzw. Waschküche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt – unabhängig vom Wetter.Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Besonders attraktiv: Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Der zweite Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Die Räume sind hell, gut geschnitten und gepflegt.
In beiden Etagen sorgen manuelle Jalousien für Sonnenschutz und Privatsphäre.
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung oder Spielmöglichkeiten. Eine Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.
Zusätzliche Staufläche bietet der Keller - 25m².