5-Zimmer Reihenhaus im Künstlerviertel

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Schaffen Sie sich ein Zuhause mit der richtigen Mischung aus Ruhe, Erholung, Freizeitangeboten sowie Restaurants und Geschäften in der Nähe.

So viel Raum will mit Leben gefüllt werden – 122m2 Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Die einzelraumregulierbare Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit, das Eichenparkett in allen Schlafräumen für Werthaltigkeit und die elektrischen Rollläden an allen Wohn- und Schlafraumfenstern für Sicherheit. Eine Pergola auf der Terasse hält sie und Ihre Terassenmöbel trocken.

Neben dem geräumigen Keller mit bis zu 32m2 Nutzfläche gibt es als weiteres Highlight im 2. OG eine Deckenhöhe von 2,70m bis 3,25m sowie einen PKW-Stellplatz.

Das Haus ist Baujahr 2018 und entsprechend wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, sowie eine moderne Einbauküche mit Miele und Bosch Geräten eingebaut. Natürlich ist die Dämmung des Reihenhauses auf dem aller neuesten Stand. Sie werden zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur in dem Haus vorfinden, da eine modernes Belüftungssystem vorhanden ist. Die Solaranlage auf dem Dach sorgt für niedrige Nebenkosten.

Grundmaße:
Erdgeschoss gesamt = 41m2
Obergeschoss gesamt = 37m2
Dachgeschoss gesamt = 38m2
Untergeschoss gesamt = 4m2
+ Kellerraum 32m2!
Wohnfläche gesamt = ca. 122m2
- Die detailierte Aufteilung der Räume finden Sie im Raumplan bei den Bildern als PDF. -

Ausstattung

Einbauküche (75Eur monatl.)
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Garten
Terasse mit einer Klarglas Pergola überdacht + Elektrische Markise
Stellplatz (85Eur monatl.)

Lage

Lagebeschreibung

Sie wohnen künftig in zentraler Lage am Rand der Innenstadt in einem gewachsenen Wohngebiet, dem Künstlerviertel. Mit einer guter Infrastruktur genießen Sie alle Vorteile, die Ihnen die Landeshauptstadt bietet. Das eigene Auto kann stehenbleiben, ein Vorteil beispielsweise für Besuche der zahlreichen Wiesbadener Feste wie Weinwoche oder Sternschnuppenmarkt. Trotz dieser zentralen Lage ist das Reihenhaus ruhig gelegen.

Mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen ist Wiesbaden eines der ältesten Kurbäder Europas. Das angenehm milde Klima, die innerstädtischen Grünflächen sowie der historische Altstadtkern machen den ganz besonderen Charm dieser facettenreichen Stadt aus. Der nahegelegene Rheingau und der Naturpark Rhein-Taunus bieten vielfältige Ausflugsziele und Naherholungsmöglichkeiten. Erleben Sie das gute Gefühl, angekommen zu sein.