| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1958 erbaut und im Jahr 2012 umfassend und modern saniert.
Dabei wurde besonders Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt, sodass das Haus heute keine Wünsche offenlässt.
Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 776 m² Fläche und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m².
Aktuell ist das Haus noch vermietet, jedoch ziehen beide Mietparteien zum 01.01.2026 aus, sodass es anschließend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit neuer Vermietung zur Verfügung steht.
Ebenso ist eine Umnutzung als großzügiges Einfamilienhaus problemlos möglich.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen ähnlichen Grundriss mit jeweils zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche sowie einem modernen Tageslichtbad.
Die Erdgeschosswohnung bietet darüber hinaus einen direkten Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse, die in den pflegeleicht angelegten Gartenbereich führt – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze. Im Keller befinden sich zwei Kellerräume, die für zusätzlichen Stauraum sorgen, sowie ein separater Waschmaschinenraum.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung und bietet eine attraktive Kombination aus hoher Wohnqualität, Flexibilität und Potenzial für verschiedenste Lebensmodelle.
Bitte beachten Sie: Im Exposé finden Sie ausschließlich Bilder der Wohnung im Obergeschoss. Das gesamte Haus kann selbstverständlich jederzeit im Rahmen eines Besichtigungstermins besichtigt werden.
Die Möblierung der Badezimmer sowie der Küche im Obergeschoss ist in den Grundrissen lediglich beispielhaft dargestellt und entspricht nicht der tatsächlichen Ausstattung.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen – und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Als Ansprechpartner steht Ihnen Marie Neteler unter 04403-3099 zur Verfügung.