| Kaufpreis | 420.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!
Lange gesucht wartet Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Nebenstraße eines beliebten Ortsteils von Wetzlar auf Sie und Ihre Familie!
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon und ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung. An kalten Tagen spendet ein Kaminofen wohlige Wärme. Hier kann die ganze Familie bequem zusammenkommen und sich so richtig wohlfühlen. Im Dachgeschoss warten vier weitere Zimmer und ein Badezimmer, so dass jedes Familienmitglied seinen Platz findet. Ebenso ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich.
Im Untergeschoss gibt es Kellerräume mit ausreichend Abstellfläche und einen geräumigen Hobby- oder Fitnessraum. Auch für ein Gästezimmer ist dieser Raum durch eine zusätzliche Toilette im Untergeschoss perfekt geeignet.
Ihr Auto steht geschützt in der Garage. Die Wochenenden verbringen Sie mit der Familie und Freunden im schön angelegten Garten.
Das Haus wurde im Jahr 1957 gebaut, in 1966 um einen Anbau erweitert und hat eine gute Bausubstanz. In den letzten Jahren wurde umfangreich renoviert, die Fassade gedämmt, Bäder, Fenster, Dach, Elektrik und Heizung erneuert bzw. überarbeitet, so dass Sie nach den üblichen Malerarbeiten einziehen könnten.
Pflichtangaben gem. GeG: Energieverbrauchsausweis vom 10.01.2025, Energieeffizienzklasse C, 92,5 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1957, Bj. Anlagentechnik 2018.