| Kaufpreis | 1.260.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Investieren Sie in eine der besten Lagen Heppenheims – mit stabilen Mieteinnahmen, solider Bausubstanz und der Möglichkeit zur Eigennutzung!
Direkt im Herzen von Heppenheim gelegen, präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in der Wilhelmstraße 14 als seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und jene, die Wohnen und Rendite verbinden möchten. Die (fast) vollständig vermietete Immobilie überzeugt durch einen ausgewogenen Mix aus Gewerbe- und Wohneinheiten, störungsfreie Mietverhältnisse sowie eine großzügige, nun freigewordene Maisonettewohnung.
Wohnfläche 242m²
Gewerbefläche 353m²
Die drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 1. OG sind über viele Jahre hinweg vermietet. Gleiches gilt für die beiden Wohnungen im 2. Obergeschoss.
Besonderes Highlight:
Die Maisonettewohnung im 3. & 4. OG wurde Anfang Mai 2025 frei und eröffnet dem neuen Eigentümer die Chance zur Selbstnutzung – etwa als stilvolles Eigenheim über den Dächern der Stadt – oder zur Neuvermietung mit attraktiver Rendite.
Die Wilhelmstraße gehört zu den gefragtesten Lagen Heppenheims – zentrumsnah, gut frequentiert und dennoch ruhig. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Direkt vor dem Haus finden sich öffentliche Parkmöglichkeiten. Ein großer Parkplatz ist in nur drei Gehminuten erreichbar. Auch Bewohnerparken ist möglich – weiterführende Informationen dazu finden Sie in den bereitgestellten Links.
Sichern Sie sich dieses exzellente Anlageobjekt mit solider Rendite, langfristigem Entwicklungspotenzial und der Option auf stilvolles Wohnen mitten in Heppenheim.